Appartement 3 pièces 71m² avec jardin à LIMEIL BREVANNES à 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 71 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 5
- Jardin: Oui
- Place de parking: Couverte et privative
- Charges annuelles: 3628.00 €
Visite guidée
Installez-vous dans ce duplex de 71 m² au cœur de Limeil-Brévannes, niché dans une résidence contemporaine bâtie en 2012. Ici, la tranquillité se conjugue avec la modernité. Dès le seuil, une entrée indépendante d’un peu plus de 5 m² donne d’emblée le ton : vous entrez dans un lieu qui place le confort au centre de vos priorités.
Au fil de la visite, laissez-vous surprendre par une cuisine soigneusement aménagée de 6,19 m², parfaite pour mitonner des plats inoubliables, qu’il s’agisse d’un dîner familial ou d’un repas sur le pouce entre amis. Certains préféreront ouvrir la cuisine sur le séjour afin d’agrandir l’espace de vie ; à chacun sa façon de recevoir. Le séjour, spacieux et invitant, s’étend sur plus de 21 m². C’est le lieu idéal pour refaire le monde autour d’un verre ou simplement se détendre après une journée intense.
- Surface habitable : 71 m²
- Ecrin de verdure privatif : 44,12 m²
- Deux chambres distinctes à l’étage
- Salle de bains actuelle, avec WC intégré
- Stationnement privatif et couvert
L’escalier mène à deux chambres conçues pour préserver la tranquillité de chacun. L’agencement maximise l’intimité, tout en offrant amplement de place pour s’organiser au quotidien. La salle de bains, pensée dans les moindres détails, simplifie chaque matin.
L’extérieur, c’est un supplément d’âme : jardin clos, à l’abri des regards, assez vaste pour quelques transats un après-midi ou une belle tablée un soir d’été. Imaginez des après-midis en famille ou entre amis, à profiter du calme environnant. Question commodités, le quartier dispose de tout ce dont une famille active a besoin : commerces, écoles, accès rapide aux axes majeurs. La station C1 du Téléval, à deux pas, simplifie réellement la vie de celles et ceux qui jonglent entre obligations professionnelles et personnelles.
Voyons l’essentiel en quelques points :
- Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt
- Charges de copropriété maîtrisées : 3 628 € par an
- Ensemble sécurisé et parfaitement entretenu (287 lots)
- Entrées protégées et doubles orientations pour une clarté constante
En clair, ce duplex à Limeil-Brévannes incarne l’opportunité patrimoniale recherchée par celles et ceux qui ne transigent ni sur la qualité de vie, ni sur le potentiel d’un investissement pérenne. Entre jardin, volumes optimisés et adresse propice à toutes les étapes de la vie, il pose le décor idéal pour écrire votre prochain chapitre. Une visite et vous comprendrez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce duplex de 71 m². Son exposition plein sud inonde le séjour de lumière, un véritable bonheur au quotidien. Le jardin privatif de 44 m² appelle aux apéritifs entre amis ou à la tranquillité d’une lecture au vert, loin des regards indiscrets.
Vous aspirez à éviter les complications ? Aucun rafraîchissement à prévoir ici. Cet appartement attend simplement vos effets personnels. Pour un investisseur chevronné, l’adresse fait mouche : l’arrivée prochaine de la station C1 du téléval dynamise encore le quartier, déjà animé et pratique grâce à une palette de commerces à quelques pas.
En somme, que vous visiez la rentabilité ou un nouveau pied-à-terre confortable, ce bien offre un point d’ancrage sûr, prêt à répondre à vos attentes sans perdre de temps.
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