Laboratorio di cucina 95 mq a Thiais con 3 cucine indipendenti a 62000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Laboratorio di cucina
- Superficie totale : 95 mq
- Numero di cucine : 3
- Superficie cucina : ≈19 mq per cucina
- Localizzazione : Thiais 94320
- Prezzo per il 30% delle quote : 24 000 €
- Prezzo totale per il 100% delle quote : 62 000 €
- Nessuna condivisione dei profitti : Sì
- Possibilità di affitto : Sì
- Uso libero : Catering, pasticceria, preparazione alimentare
Visita guidata
Scoprite questo laboratorio di cucina, una dark kitchen a Thiais, ideale per imprenditori del settore alimentare che desiderano avviare o espandere la propria attività. Composto da tre cucine indipendenti di circa 19 mq, questo spazio ottimizzato offre una flessibilità senza pari. Ogni cucina è progettata per favorire la creatività culinaria in un ambiente professionale performante.
All'interno, sarete accolti da:
- Tre cucine perfettamente attrezzate adatte a varie esigenze culinarie.
- Una cucina speciale inclusa per usi diversi come catering, pasticceria o preparazione alimentare.
- Due cucine operative, già in affitto per generare un reddito passivo.
- Indipendenza totale nella gestione e nei profitti, con assenza di condivisione dei profitti.
- Posizione strategica nelle vicinanze di Rungis, che facilita l'approvvigionamento e la logistica.
Entrando nel laboratorio, percepirete immediatamente un'atmosfera professionale favorevole alla creazione. Le cucine sono dotate di attrezzature all'avanguardia, garantendo che ogni progetto culinario possa essere realizzato in condizioni ottimali. Questo spazio, funzionale e moderno, è in grado di rispondere alle esigenze di una clientela esigente.
Situato a Thiais, questo insieme culinario è idealmente posizionato per sviluppare la vostra attività, beneficiando al contempo di un facile accesso alle principali vie di comunicazione come l'A86 e ai trasporti pubblici nelle vicinanze. Investire in questo laboratorio di cucina significa cogliere un'opportunità rara per impegnarsi in un settore in piena espansione con un apporto minimo a partire dal 30% delle quote.


Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Thiais (94320) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino a Parigi. Collegata dalla rete di trasporti pubblici, la città è facilmente accessibile grazie alla linea 7 della metropolitana e a diverse linee di autobus. Le autostrade A86 e A4 consentono anche di raggiungere rapidamente le regioni circostanti, rendendo Thiais un luogo privilegiato per i tragitti professionali.
In termini di punti di interesse, Thiais offre una varietà di negozi, dalle grandi catene ai negozi locali. La presenza di istituti scolastici di qualità, dalla scuola materna al liceo, rafforza il suo fascino per le famiglie. Il centro commerciale della Vache Noire offre un'ampia scelta per lo shopping, mentre la stazione RER di Joinville-le-Pont facilita l'accesso alle grandi città circostanti.
La qualità della vita a Thiais è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. La città è dotata di parchi come il parco della Mairie, ideale per passeggiate e attività familiari. Inoltre, Thiais offre una gamma di servizi, tra cui centri sanitari e attività ricreative diversi, come il cinema e i caffè vivaci.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Thiais mostra tendenze interessanti. Il prezzo degli immobili è generalmente accessibile rispetto a quelli di Parigi, attraendo così numerosi acquirenti. Si possono trovare appartamenti moderni, case unifamiliari e nuovi progetti, offrendo così un'ampia gamma di scelte per i futuri acquirenti.
Per coloro che intendono comprare a Thiais, i vantaggi della città non mancano. La dinamica economica e la facilità di accesso alla rete di trasporti la rendono una scelta saggia. D'altra parte, investire a Thiais potrebbe rivelarsi molto redditizio grazie alla crescente domanda per un contesto abitativo che unisce tranquillità e vicinanza alla capitale.
Le famiglie apprezzano particolarmente i servizi offerti dalla città, soprattutto in materia di istruzione e salute. Thiais ospita diversi asili, scuole pubbliche e private, il che contribuisce al suo fascino per i genitori giovani. Le istituzioni scolastiche sono rinomate per la loro qualità educativa.
I divertimenti e le attività culturali sono anche molto presenti, con un calendario ricco di eventi durante tutto l'anno. Il bilancio complessivo delle attività locali, così come l'impegno delle associazioni, testimoniano una città vivace e accogliente.
Nel complesso, Thiais si distingue per la sua attrattiva residenziale, rendendo questa città un luogo di vita piacevole e vivace. Che si tratti di un progetto residenziale o di un investimento, le opportunità sono numerose e promettenti.
In conclusione, il mercato immobiliare a Thiais si posiziona come una scelta strategica per gli investitori e gli acquirenti in cerca di un contesto abitativo armonioso, adatto a tutte le generazioni. Non aspettate oltre per scoprire ciò che Thiais ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo laboratorio culinario a Thiais, vicino a Rungis, offre un posizionamento strategico con facile accesso all'A86 e ai mezzi pubblici, ideale per un business gastronomico. Composto da 3 cucine professionali indipendenti, di cui una già operativa, consente di generare reddito aggiuntivo grazie all'affitto degli altri due spazi, mantenendo al contempo un'autonomia totale sulla propria attività. A soli 62 000 € per il 100% delle quote, questo investimento presenta un significativo potenziale locativo per un progetto serio.

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