Casa 7 locali 230 mq con piscina a Lanton 1.365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 230 mq
- Superficie terreno : 1100 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Scopri questa villa d'eccezione a Lanton, a due passi dal Porto di Cassy, che ti conquisterà con le sue caratteristiche uniche e la sua atmosfera accogliente. Entrando in questo ampio immobile di 230mq, sarai subito colpito dalla luce naturale che inonda il soggiorno di oltre 100mq, dove la disposizione attraversante ottimizza il comfort e la convivialità.
Qui ogni spazio racconta una storia:
- Spazio living modulabile con camino integrato
- Cucina estiva completamente attrezzata per momenti indimenticabili
- Suite matrimoniale al piano terra per il tuo comfort
- Tre camere al piano superiore, offrendo privacy e spazio
- Giardino di 1100mq senza vis-à-vis con piscina riscaldata
La cucina attrezzata e completa, adiacente alla sala da pranzo, ti invita a preparare deliziosi pasti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina estiva offre uno spazio conviviale per godere delle belle giornate all'aperto. Il grande garage di 63mq si rivela ideale per ospitare più veicoli, garantendo un facile accesso.
Al piano superiore, un ampio disimpegno con angolo studio funge da punto d'accesso alle tre camere luminose, di cui una suite matrimoniale con bagno e doccia. Ciascuna di queste camere beneficia di un balcone, che permette di ammirare la vista sul Porto. Il secondo piano, invece, si trasforma in uno spazio accogliente per una palestra, perfetto per le tue sessioni di allenamento personali nel cuore della tua casa.
All'esterno, il giardino, un vero angolo di pace, ti promette momenti di relax grazie alla sua terrazza assolata e alla piscina riscaldata, idealmente orientata. La tranquillità del quartiere, insieme alla vicinanza di tutti i servizi, garantisce uno stile di vita piacevole ed equilibrato. Questa villa è un'opportunità unica da non perdere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questo comune beneficia di un contesto eccezionale tra il bacino di Arcachon e la foresta delle Landes, offrendo così un facile accesso alle magnifiche spiagge e ai sentieri naturali. Questa località, che si affaccia sull'acqua, attira gli amanti della natura e i fan della tranquillità.
I punti di interesse in questo luogo includono vari negozi locali, scuole di qualità ed eccellenti infrastrutture di trasporto. I residenti possono facilmente accedere a Bordeaux e godere delle comodità urbane, mantenendosi al contempo lontani dai disagi della città.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi adatti alle attività all'aria aperta. I parchi e la prossimità al mare favoriscono uno stile di vita attivo e sereno. Le attività ricreative includono sport acquatici ed eventi culturali durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a LANTON è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi, in particolare per le case unifamiliari e gli appartamenti fronte mare. Gli acquirenti interessati all'immobile a LANTON troveranno un'ampia scelta di beni, che spaziano dalle ville moderne alle residenze di carattere.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici, con una forte domanda di affitti, soprattutto durante la stagione estiva. Questo luogo attira ogni anno numerosi turisti e residenti stagionali, rendendolo una meta ambita per i progetti immobiliari.
I prezzi ancora accessibili per immobili rendono questo posto attraente per coloro che desiderano acquistare a LANTON, sia per una residenza principale che per una casa secondaria. La diversità degli immobili disponibili consente di soddisfare numerosi bisogni e aspettative.
Inoltre, questa città è rinomata per il suo spirito comunitario e cordiale, il che favorisce un'integrazione rapida per i nuovi arrivati. La vita di quartiere è vivace, con eventi che riuniscono i residenti e mettono in risalto i talenti locali.
Dal punto di vista ambientale, il comune si impegna a preservare i suoi paesaggi naturali, sviluppando al contempo infrastrutture moderne. I servizi pubblici e i trasporti sono ottimizzati per offrire un ambiente di vita piacevole e funzionale ai residenti.
Investire a LANTON significa anche cogliere l'opportunità di posizionarsi in una regione in piena espansione, con un potenziale di valorizzazione a lungo termine. I progetti urbanistici e di pianificazione territoriale aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione.
In sintesi, questo posto racchiude tutti gli ingredienti per una qualità di vita ideale, combinando serenità, natura e dinamismo economico. Che tu stia cercando una casa familiare o un investimento, questo comune saprà soddisfare le tue esigenze.
L'opinione dell'agente
Scopri questa villa d'eccezione di 230 mq al Porto di Cassy, che offre un soggiorno luminoso di oltre 100 mq e un accesso diretto a un giardino spazioso e privato. Con balconi rivolti verso il porto e una piscina riscaldata, questa proprietà unisce comfort a un contesto idilliaco per uno stile di vita piacevole. Ideale come investimento locativo, il suo potenziale in questo settore ricercato è indiscutibile, attirando sia famiglie che vacanzieri.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
