Casa Landaise 105 mq con ufficio e 3 camere ad Andernos les Bains a 514800€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 105 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie terreno: 1094 mq
- Capacità garage: 4 auto
- Prezzo: 514 800 €
- Prezzo al mq: 4 902,86 €/mq
- DPE Energia: E (254 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa Landaise situata ad Andernos les Bains, vicino ai negozi e al magnifico Bacino. Non appena arriverete, sarete affascinati dalla sua atmosfera calda e accogliente. L'ingresso conduce a uno spazio vivente luminoso che promette meravigliosi momenti in famiglia o con gli amici.
In questo scrigno di comfort, scoprite le seguenti caratteristiche:
- Superficie generosa di 105 mq per uno spazio vitale piacevole
- Terreno di 1094 mq che offre belle possibilità di configurazione
- Tre camere spaziose per accogliere la vostra famiglia
- Un ufficio ideale per il telelavoro o lo studio
- Due grandi garage, di cui uno indipendente, per un parcheggio facilitato
Entrate quindi nel soggiorno, dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera vivace e calorosa. Qui potrete godere di momenti di convivialità attorno a un buon pasto. La cucina indipendente è funzionale e offre un ambiente perfetto per creare i vostri piatti preferiti. Immaginate di preparare la colazione ascoltando il canto degli uccelli proveniente dal giardino.
Le camere, tranquille, sono veri e propri spazi di riposo. Ogni stanza è stata progettata per ottimizzare luce e comfort, permettendo a chiunque di sentirsi a casa. Sarete lieti di scoprire spazi esterni che si estendono su oltre 1000 mq, offrendovi questo piccolo angolo di verde dove godere delle belle giornate.
Ambiente tranquillo e conviviale, questa casa Landaise rappresenta il luogo ideale per un contesto di vita pacifico. Sarete vicini ai servizi pur godendo di uno stile di vita privilegiato.
Questa proprietà offre anche vantaggi indiscutibili, come:
- Prossimità immediata ai negozi e alle scuole
- Ambiente sereno e familiare del quartiere
- Possibilità di configurazioni esterne varie
- Investimento sostenibile con un forte potenziale
- Accessibilità facilitata per i vostri spostamenti
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire una casa accogliente ad Andernos les Bains. Il suo fascino, i suoi spazi e la sua posizione la rendono un bene ambito sul mercato. Contattateci per organizzare la vostra visita e scoprire la vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata ai margini del bacino di Arcachon, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un contesto di vita eccezionale. La vicinanza alle splendide spiagge consente un rapido accesso a attività nautiche, mentre la foresta delle Landes invita a belle passeggiate.
La città dispone di un ampio ventaglio di punti di interesse, tra cui negozi vari e scuole di qualità, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie. I mezzi di trasporto pubblico sono anch'essi ben sviluppati, permettendo un facile accesso alle agglomerazioni circostanti.
La qualità della vita è indiscutibile in questa località, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi. Le infrastrutture per il tempo libero sono diversificate, offrendo una gamma di attività per grandi e piccini, contribuendo al benessere dei residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo presenta una dinamica elevata, con una crescente richiesta per appartamenti e case indipendenti. Questo luogo offre diversi tipi di beni adatti a tutti i budget.
Investire a ANDERNOS LES BAINS rappresenta un'opportunità redditizia, grazie a un'alta domanda locativa alimentata dall'attrattiva della regione. Le nuove costruzioni e i progetti immobiliari in corso riflettono questa tendenza positiva.
I potenziali acquirenti troveranno in questa città una posizione strategica, sia tranquilla che vivace. Gli eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno rafforzano il fascino di questo luogo ambito.
I servizi sanitari e di assistenza sono anch'essi presenti, garantendo un facile accesso alle cure mediche. La comune attribuisce grande importanza ai suoi residenti, offrendo attività varie.
Con la sua atmosfera conviviale e il suo fascino unico, questo luogo rappresenta un contesto ideale per vivere serenamente o trascorrere vacanze. La bellezza naturale circostante attira numerosi investitori, desiderosi di far fruttare il proprio patrimonio.
In sintesi, acquistare a ANDERNOS LES BAINS è una decisione promettente per coloro che cercano un bel contesto di vita, tra terra e mare. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono molto incoraggianti per i futuri proprietari.
Questa città, che unisce tranquillità e dinamicità, si presenta come una meta di scelta per tutti coloro che desiderano stabilirsi definitivamente, grazie ai suoi indiscutibili vantaggi e al suo fascino innegabile.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa affascinante casa Landaise di 105 mq, idealmente situata in vicinanza ai negozi e al Bacino, che offre un contesto di vita privilegiato. Con le sue 3 camere da letto e un ufficio su un lotto di oltre 1000 mq, questo immobile presenta un potenziale di ristrutturazione eccezionale per gli amanti del giardinaggio. Inoltre, la presenza di due ampie garage, di cui uno indipendente, lo rende un investimento ideale per un progetto locativo o una seconda casa.
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