Maison 7 pièces 230m² avec piscine à Lanton 1365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 230 m²
- Surface terrain : 1100 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Découvrez cette villa d'exception à Lanton, à deux pas du Port de Cassy, qui vous séduira par ses prestations atypiques et son ambiance chaleureuse. En entrant dans ce bien spacieux de 230m², vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle inondant la pièce à vivre de plus de 100m², où l'agencement traversant optimise le confort et la convivialité.
Ici, chaque espace raconte une histoire:
- Espace de vie modulable avec cheminée insert
- Cuisine d'été entièrement équipée pour des moments inoubliables
- Suite parentale en rez-de-chaussée pour votre confort
- Trois chambres à l'étage, offrant intimité et espace
- Jardin de 1100m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée
La cuisine aménagée et équipée, adjacente à la salle à manger, vous invite à préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine d'été offre un espace convivial pour profiter des belles journées extérieures. Le garage spacieux de 63m² s'avère idéal pour abriter plusieurs véhicules, garantissant un accès facile.
À l'étage, un vaste palier avec coin bureau sert de point d'accès aux trois chambres lumineuses, dont une suite parentale s'accompagnant d'une salle de bains et d'une douche. Chacune de ces chambres bénéficie d'un balcon, permettant d'admirer la vue sur le Port. Le second étage, quant à lui, se transforme en un espace accueillant pour une salle de sport, parfait pour vos séances d'entraînement personnelles au cœur de votre chez-vous.
Extérieurement, le jardin, un véritable havre de paix, vous promet des moments de détente grâce à sa terrasse ensoleillée et sa piscine chauffée, idéalement orientée. La tranquillité du quartier, associée à la proximité de toutes les commodités, garantit un style de vie agréable et équilibré. Cette villa est un bien unique à saisir!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes, offrant ainsi un accès aisé aux magnifiques plages et aux sentiers naturels. Cette localité, qui se niche au bord de l'eau, attire les amateurs de nature et les fervents de tranquillité.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent divers commerces locaux, des écoles de qualité et d'excellentes infrastructures de transport. Les résidents peuvent facilement accéder à Bordeaux et profiter des commodités urbaines tout en se préservant des nuisances de la ville.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Les parcs et la proximité de la mer favorisent un mode de vie actif et serein. Les loisirs proposés incluent des activités nautiques et des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à LANTON est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, notamment pour les maisons individuelles et les appartements face à la mer. Les acheteurs intéressés par l'immobilier à LANTON trouveront un large choix de biens, allant des villas modernes aux demeures de caractère.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples, avec une forte demande locative, notamment en période estivale. Ce lieu attire chaque année de nombreux vacanciers et résidents saisonniers, ce qui en fait une destination prisée pour les projets immobiliers.
Les prix encore accessibles pour l'immobilier rendent cet endroit attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LANTON, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. La diversité des biens disponibles permet de répondre à de nombreux besoins et attentes.
De plus, cette cité est réputée pour son esprit communautaire et convivial, ce qui favorise une intégration rapide pour les nouveaux arrivants. La vie de quartier est animée, avec des événements réunissant les habitants et mettant en avant les talents locaux.
Sur le plan environnemental, la commune veille à préserver ses paysages naturels tout en développant des infrastructures modernes. Les services publics et les transports sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel aux habitants.
Investir à LANTON, c’est également saisir l'opportunité de se positionner dans une région en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation à long terme. Les projets d'urbanisme et d'aménagement du territoire renforcent encore plus l'attractivité de cette destination.
En somme, cet endroit rassemble tous les ingrédients pour une qualité de vie idéale, combinant sérénité, nature, et dynamisme économique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un investissement, cette commune saura répondre à vos exigences.
L’avis de l’agent
Découvrez cette villa d'exception de 230 m² au Port de Cassy, offrant une pièce à vivre traversante de plus de 100 m² et un accès direct à un jardin spacieux sans vis-à-vis. Avec des balcons orientés vers le port et une piscine chauffée, cette propriété allie confort et cadre idyllique pour un mode de vie agréable. Idéale comme investissement locatif, son potentiel sur ce secteur recherché est indéniable, attirant à la fois les familles et les vacanciers.
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