Casa di 91 mq con giardino e seminterrato a Artigues vicino Bordeaux a 371.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 91 mq
- Superficie terreno: 1 010 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Piscina: Fuori terra
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 91 mq situata ad ARTIGUES, a pochi passi dai negozi e dal centro città. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo, offre un ambiente di vita pacifico e piacevole. L'atmosfera in questa casa è accogliente grazie alla sua luce naturale e alla sua disposizione funzionale che saprà conquistare le famiglie.
Oltre al suo comfort, ecco alcuni vantaggi che rendono questa casa un'opportunità eccezionale:
- Ampio soggiorno di oltre 31 mq con cucina aperta
- Doppia esposizione che garantisce una luce ottimale durante tutto il giorno
- Giardino alberato di 1.010 mq con piscina fuori terra
- Ampio seminterrato di 93 mq per garage, laboratorio o spazio di stoccaggio
- Prossimità ai servizi pur beneficiando di un silenzio circostante
Entrando in questa casa, sarete accolti da un soggiorno spazioso dove la luce entra da ampie finestre. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio, creando così un luogo perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici. I materiali scelti con cura aggiungono un tocco di modernità pur mantenendo un'atmosfera accogliente.
La disposizione delle tre camere da letto assicura uno spazio confortevole per tutta la famiglia, mentre il bagno e il WC indipendente rispondono alle esigenze pratiche quotidiane. All'esterno, il giardino spazioso è un vero angolo di paradiso, dove i bambini possono giocare e gli adulti godere di un momento di relax a bordo della piscina fuori terra. Il vostro futuro giardino diventa un luogo di vita imperdibile, ideale per barbecue estivi e serate sotto le stelle.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri a nord di Bordeaux, questa comune beneficia di una posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione, facilitando così gli spostamenti verso la metropoli e i suoi dintorni.
I mezzi di trasporto pubblico, in particolare il tram e le linee di autobus, offrono un accesso rapido e pratico, rendendo questo luogo ambito per la sua connettività nel cuore della regione della Nuova Aquitania.
La località dispone di diverse comodità, tra cui negozi di prossimità, supermercati e mercati settimanali. Inoltre, il settore educativo è ben rappresentato con diversi istituti scolastici, dall'infanzia alla scuola secondaria, il che garantisce un'istruzione di qualità alle famiglie.
Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la quotidianità dei residenti e favoriscono un vivace dinamismo sociale.
La qualità della vita è uno dei grandi punti di forza di questo luogo. La città è dotata di spazi verdi, come parchi e giardini, ideali per il relax e le attività all'aperto.
Le famiglie apprezzeranno anche le varie strutture ricreative, contribuendo a un contesto abitativo piacevole e sereno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per un'offerta diversificata, che va da appartamenti moderni a case tradizionali.
Questa varietà attira sia i primi acquirenti che gli investitori desiderosi di acquisire un immobile in un luogo in piena espansione.
Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per il mercato immobiliare a ARTIGUES PRES BORDEAUX, favorita dallo sviluppo economico circostante e dall'aumento della popolazione.
I prezzi immobiliari restano competitivi, offrendo opportunità interessanti per coloro che desiderano acquistare a ARTIGUES PRES BORDEAUX.
Anche gli investitori troveranno un potenziale di valorizzazione interessante, con un mercato in evoluzione e progetti di sviluppo urbano in corso.
Le nuove costruzioni e le ristrutturazioni sono sempre più frequenti, portando questa piccola città al centro della scena immobiliare regionale.
L'attrattiva di questa città continua a crescere, grazie alla sua vicinanza a Bordeaux e al suo contesto abitativo piacevole, il che la rende un luogo ideale per vivere o investire.
I futuri abitanti apprezzeranno il mix di tranquillità e dinamismo, caratteristiche di questo settore ad alto potenziale.
In conclusione, questa destinazione offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e prossimità urbana,
facendone una scelta saggia per le famiglie, i giovani professionisti o gli investitori che desiderano posizionarsi su un mercato in piena espansione.
In sintesi, scegliere di investire a ARTIGUES PRES BORDEAUX significa optare per una vita serena sfruttando i vantaggi di una grande città nelle vicinanze.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa familiare di 91 mq, idealmente situata ad ARTIGUES, vicino ai negozi e al centro città, beneficiando di un quartiere residenziale tranquillo. La sua doppia esposizione inonda gli spazi di luce, mentre il giardino alberato con piscina e il vasto seminterrato di 93 mq offrono un potenziale prezioso per attività ricreative o uno sviluppo futuro. Questo immobile, funzionale e accogliente, combina comfort quotidiano e opportunità di investimento allettante per gli inquilini che desiderano tranquillità pur essendo vicino a Bordeaux.
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