Casa contemporanea 173 mq con piscina a La Teste de Buch a 1.196.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 1 196 000 €
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 173 mq
- Superficie terreno : 755 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Esposizione : Sud
- Piscina : Sì
- Parcheggio : 3 veicoli
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica villa contemporanea di 173 mq situata a La Teste de Buch, un vero rifugio di pace che unisce comfort e modernità. Appena arrivati, sarete affascinati dall'architettura armoniosa di questa casa costruita nel 2019, che si apre su un luminoso spazio abitativo di 66 mq esposto a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno.
Scopriamo insieme le eccezionali caratteristiche di questa proprietà:
- Spazio abitativo ampio e luminoso con soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata
- Suite matrimoniale lussuosa di 26 mq con cabina armadio e bagno privato
- Tre camere aggiuntive al piano superiore, perfette per ospitare la vostra famiglia o i vostri ospiti
- Giardino paesaggistico con piscina, boulodrome e diverse terrazze per godere delle giornate di sole
- Vicino ai negozi e a soli 10 minuti da Arcachon, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole
L'ingresso rivela direttamente questo spazio abitativo dove il moderno e il funzionale si incontrano. Le grandi vetrate si aprono sul giardino, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. Immaginate cene in famiglia attorno al tavolo da pranzo, immerse in una luce calda che mette in risalto ogni dettaglio.
Al piano superiore, l'intimità è messa in risalto con tre camere ben disposte, perfette per notti tranquille. Ogni camera trasmette comfort grazie alla sua luminosità e agli spazi ottimizzati. Infine, all'esterno, la piscina invita al relax, mentre il boulodrome promette momenti gioiosi tra amici. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà che unisce eleganza e stagioni di vita in un ambiente eccezionale.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Nuova Aquitania, questa comune beneficia di una posizione privilegiata vicino alla baia di Arcachon, offrendo così un contesto eccezionale tra mare e foresta. La località si trova a pochi chilometri da Arcachon e dalla famosa duna del Pilat, rendendola un luogo ambito per gli amanti della natura e dei paesaggi marini.
I residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e un efficiente sistema di trasporti, facilitando gli spostamenti sia verso Bordeaux che verso altre comuni circostanti. Questa accessibilità è un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a LA TESTE DE BUCH.
La qualità della vita in questa città costiera è notevole. Molti spazi verdi, parchi e aree giochi abbelliscono la vita quotidiana dei residenti. Le attività ricreative, come escursioni, ciclismo o sport acquatici, sono molto celebrate, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una dinamica interessante con una forte domanda di affitti. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attirando così una clientela variegata in cerca della loro proprietà ideale. Investire a LA TESTE DE BUCH diventa quindi un'opportunità da non perdere.
Le prospettive di evoluzione del settore immobiliare sono promettenti, soprattutto con l'aumento del numero di visitatori ogni anno. Questo afflusso turistico rafforza la domanda per gli immobili in affitto, rappresentando un'opportunità per gli investitori che desiderano massimizzare il loro ritorno sugli investimenti. L'immobiliare a LA TESTE DE BUCH è in piena crescita, attirando sempre più nuovi abitanti.
La comune si distingue anche per i suoi vantaggi ecologici. La prossimità alla spiaggia e agli spazi naturali, unita a un ambiente di vita tranquillo, contribuisce al fascino di questo luogo. La preservazione dell'ambiente è una priorità, attirando i futuri residenti interessati a uno stile di vita sostenibile.
Le manifestazioni culturali e sportive che si tengono durante tutto l'anno, così come la gastronomia locale, contribuiscono a rendere questa destinazione un luogo vivace e dinamico. L'animazione della vita locale rappresenta un vero valore aggiunto per le persone che desiderano stabilirsi qui.
Questo luogo offre opportunità inestimabili per famiglie, pensionati e giovani professionisti che cercano una residenza principale o una seconda casa. I futuri progetti di sviluppo urbano accentueranno ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Infine, optare per un investimento o un acquisto in questa località rappresenta una decisione ponderata di fronte all'aumento dei valori immobiliari. La combinazione di un contesto di vita incantevole e di un mercato attraente rende questa città una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, che sia per viverci o per investire, questa comune offre un mix armonioso di natura, cultura e accessibilità che sicuramente attirerà i futuri acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questa villa contemporanea di 173 mq, costruita nel 2019, offre uno spazio abitativo eccezionale di 66 mq esposto a sud con una suite matrimoniale privata. Approfittate di un ampio terreno paesaggistico di 755 mq arricchito da una piscina e diverse terrazze, a solo 10 minuti da Arcachon e vicino ai negozi. Ideale per un investimento locativo, questa casa combina comfort moderno e potenziale attrattivo in un contesto idilliaco.
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