Casa 70 mq 3 locali a Salles 33770 in affitto stagionale 950 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Superficie terreno : 4500 mq
- Riscaldamento : Elettrico, Camino a legna
- Numero di posti auto : 2
- Affitto : 950 €
- Spese : 250 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa in affitto a Salles, 33770, disponibile fuori stagione da settembre a maggio 2025. Situata nelle vicinanze dei negozi e delle scuole, questa proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e pratico.
All'interno, sarete immediatamente attiratti dallo spazio principale luminoso e accogliente:
- Zona giorno piacevole con camino a legna per serate calde
- Cucina attrezzata funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti
- Due camere da letto confortevoli, ognuna dotata di letti 140
- Bagno moderno e wc separato per maggiore praticità
- Riscaldamento elettrico a inerzia per il massimo comfort
La zona giorno, vero cuore della casa, unisce uno spazio di sala da pranzo e un accogliente soggiorno. La luce naturale entra facilmente, creando un'atmosfera calda e rilassante. Immaginate di gustare un bicchiere di vino accanto al camino durante le fresche serate invernali.
La casa, edificata su un terreno di 4500 mq, offre un ambiente verde favorevole al relax. Oltre alla vicinanza della pista ciclabile che collega Bazas ad Arcachon, il vicinato tranquillo permette di godersi la natura rimanendo a pochi passi dai comfort essenziali. Questo alloggio rappresenta un'opportunità unica per una vita serena.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa comune beneficia di una posizione privilegiata tra la natura e l'urbano. Vicino a Bordeaux, è facilmente accessibile su strada e con i mezzi pubblici. Il suo ambiente verde e i paesaggi pittoreschi ne fanno un luogo ideale per coloro che cercano un contesto sereno e dinamico.
Questa località si distingue per la diversità dei suoi punti di interesse. I negozi di prossimità, i ristoranti accoglienti e i servizi vari contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale. Inoltre, dispone di istituti scolastici di qualità che attraggono le famiglie desiderose di comprare a SALLES, così come di buone connessioni di trasporto per muoversi facilmente.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi e parchi adatti per il tempo libero. I residenti possono godere di attività all'aperto, come escursionismo e bicicletta, pur beneficiando delle infrastrutture per il tempo libero. Questo contesto di vita piacevole attira numerosi visitatori e abitanti in cerca di tranquillità e benessere.
Il mercato immobiliare locale mostra una tendenza dinamica, con una gamma varia di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio. La comune attrae sia i primi acquirenti che gli investitori, grazie a prezzi competitivi. Con la sua forte domanda di affitti, questo luogo rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano investire a SALLES.
I punti di forza di questa destinazione per gli investitori sono molteplici. Lo sviluppo urbano previsto dalla comune assicura una valorizzazione dei beni nel tempo. Inoltre, l'attrattiva dell'ambiente, vicino a grandi città e alla natura, garantisce un interesse costante, sia per l'acquisto che per l'affitto immobiliare.
In sintesi, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto tranquillo pur essendo vicino ai servizi urbani. La gastronomia, la cultura locale e le tradizioni fanno di questo luogo un posto allo stesso tempo affascinante e comodo. I futuri residenti troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno per prosperare.
Questa città mette anche in evidenza un forte tessuto associativo e culturale, arricchendo la vita quotidiana dei suoi residenti. Festival, eventi sportivi e attività varie contribuiscono all'animazione della comune e rafforzano il senso di appartenenza a un luogo vivo.
Così, la diversità dei beni immobiliari, combinata con gli aspetti culturali e ambientali, rendono questo posto un futuro rifugio di pace per i nuovi arrivati, nonché una scelta strategica per gli investitori. La combinazione unica di tranquillità e accessibilità ne fa una destinazione ambita del mercato immobiliare regionale.
Forti dei suoi punti di forza, questa località continuerà ad attrarre coloro che cercano un contesto di vita di qualità e una prospettiva di investimento duraturo. Numerosi progetti di sviluppo urbano sono in corso, promettendo di arricchire ulteriormente l'identità e l'attrattiva di questa città affascinante.
L'opinione dell'agente
Questo gîte a Salles offre una prossimità ineguagliabile con le scuole e i negozi, ideale per una soggiorno fuori stagione. La casa, dotata di un caminetto accogliente, si compone di due camere da letto confortevoli e di uno spazio abitativo luminoso, promettendo un ambiente piacevole per i suoi abitanti. Con un affitto ragionevole di 950€ più le spese, questo investimento presenta un potenziale locativo interessante per i periodi di vacanza.

Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
