Casa 4 locali 94 mq con terrazza a Bègles, zona 14 Luglio 425250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 94 mq
- Superficie terreno : 565 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 94mq situata a Bègles, nel tranquillo quartiere di 14 Luglio. Appena varcata la soglia, una sensazione di comfort e tranquillità vi avvolge. Con la sua disposizione su un unico livello, questa casa è progettata per famiglie che cercano un contesto di vita idilliaco.
Scopriamo insieme le belle caratteristiche di questo immobile:
- Spazio esterno eccezionale: 560mq di giardino recintato, ideale per momenti in famiglia.
- Comfort ottimale: ampio soggiorno luminoso, perfetto per serate conviviali.
- Cucina moderna: attrezzata e fornita, un vero spazio di creazione culinaria.
- Soluzione pratica: garage attiguo, per un accesso facilitato.
- Posizione privilegiata: nessuna vicinanza né affaccio, garantendo la vostra privacy.
Al vostro arrivo, la luce naturale inonda il grande soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate i vostri pasti in famiglia attorno al tavolo, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per i barbecue estivi. La cucina, completamente attrezzata, è un invito alla gastronomia e alla creatività, permettendo di gustare piatti fatti in casa in un contesto conviviale.
Proseguiamo la nostra visita verso le tre camere da letto confortevoli, tutte adatte a notti serene. Ognuna è inondata di luce pur offrendo un'atmosfera tranquilla. Il grande bagno, con i suoi servizi igienici separati, aggiunge un tocco di funzionalità a questa casa familiare. All'esterno, la vasta terrazza si affaccia su un giardino verdeggiante, vero rifugio di pace, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. Inoltre, beneficerete di un quartiere ben servito, con scuole, negozi e accesso facile ai trasporti pubblici, tutto a pochi minuti a piedi.
Questa casa a Bègles rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Con il suo layout pratico, il suo ampio spazio esterno e il suo ambiente tranquillo, è perfetta per famiglie in cerca di un luogo di vita piacevole e funzionale. Non tardate a scoprire la vostra futura casa!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Bordeaux, questo comune beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici. La vicinanza alla Garonna aggiunge un tocco di fascino a questo luogo ambito, permettendo ai residenti di godere di una bella vista sul fiume.
Questa località è ricca di punti d'interesse per i suoi abitanti. Qui troverete numerosi negozi di prossimità, mercati vivaci e scuole rinomate che attirano le famiglie. I mezzi di trasporto sono particolarmente efficienti, semplificando gli spostamenti verso le città circostanti, e Bordeaux in particolare.
La qualità della vita è indiscutibile, con numerosi spazi verdi dove rilassarsi e godersi l'aria aperta. I parchi e i giardini ben curati, così come le strutture ricreative, rendono questo luogo un’ambiente ideale in cui vivere. Le attività sportive e culturali sono anche all'ordine del giorno, offrendo un vero equilibrio tra vita personale e professionale.
Il mercato immobiliare in questa città è dinamico, con un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La domanda per l'immobiliare a BEGLES è in forte crescita, rendendola una destinazione attraente per gli acquirenti che desiderano investire nel residenziale. I prezzi sono competitivi rispetto alle città vicine, favorendo così l'accessibilità all'abitazione.
Investire a BEGLES comporta vantaggi non trascurabili. I progetti di sviluppo urbano e la rivitalizzazione del centro città promettono un aumento del valore degli immobili nei prossimi anni. Questo comune attira sempre più giovani professionisti e famiglie, creando una forte domanda di locazione.
Questo luogo non è solo un posto dove acquistare a BEGLES, ma anche una comunità dinamica dove è piacevole vivere. Le iniziative locali e gli eventi culturali rafforzano il senso di appartenenza dei residenti e il loro impegno nella vita della città.
Le infrastrutture scolastiche e sanitarie sono di qualità, contribuendo così alla reputazione di questa città. Le famiglie apprezzano la vicinanza degli istituti scolastici, garantendo un contesto educativo favorevole per i bambini.
Questa destinazione è anche idealmente posizionata per gli amanti della natura, con sponde attrezzate e piste ciclabili. Offre un ambiente di vita gradevole, indipendentemente dalla stagione, il che ne rafforza l'attrattiva per i futuri abitanti.
Infine, la crescita demografica e la mescolanza sociale apportano una diversità arricchente alla vita quotidiana. Questo luogo è quindi attraente sia per coloro che desiderano stabilirvisi che per gli investitori alla ricerca di immobili redditizi.
In sintesi, che sia per vivere o investire, questa città offre reali opportunità in un mercato immobiliare in pieno sviluppo e in grado di rispondere alle aspettative degli acquirenti moderni.
L'opinione dell'agente
Questa casa su un unico livello a Bègles, senza pareti condivise, si estende su un lotto di 560 mq, offrendo un ambiente tranquillo e ricercato perfetto per una famiglia. Il suo facile accesso ai mezzi pubblici, in particolar modo alla linea C del tram a 5 minuti a piedi, garantisce una connessione rapida a Bordeaux e ai suoi dintorni. Con un potenziale di ristrutturazione in un settore dinamico, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida.
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