Casa 4 locali di 154 mq a SAINT VIVIEN DE MEDOC con giardino 1033 mq a 254000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Prezzo: 254000 €
- Superficie abitabile: 154 mq
- Superficie terreno: 1033 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Caminetto: Sì
Visita guidata
Venite a scoprire questa autentica casa di campagna di 154 mq situata a SAINT VIVIEN DE MEDOC, un vero paradiso che unisce charme e modernità. All'arrivo, sarete colpiti dall'autenticità dei luoghi, esaltata da travi a vista e un ampio salotto accogliente dove si trova un bellissimo camino in pietra, perfetto per momenti di convivialità indimenticabili.
La casa è composta da diverse zone living:
- Superficie totale di 154 mq, ideale per una famiglia
- Spazio esterno ampio di 1033 mq per godere di un ambiente naturale preservato
- Ingresso accogliente e due camere da letto confortevoli al piano terra
- Veranda luminosa che dà direttamente sul giardino
- Garage attiguo dotato di pompa di calore aria/acqua per un comfort ottimale
La cucina attigua è funzionale e conviviale, perfetta per preparare pasti in famiglia mentre si sfrutta la luce naturale che vi affluisce. La veranda è un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio luminoso in cui gustare un caffè o leggere un buon libro, immergendosi nel giardino verdeggiante che circonda la casa.
Al piano superiore, troverete una seconda camera da letto e un bagno separato con WC, offrendo spazi privati per ciascuno. La disposizione dei locali favorisce una circolazione fluida, rendendo l'insieme caldo e accogliente, ideale per una vita familiare attiva. Con tutti i suoi vantaggi, questa casa tipica dal fascino del Médoc è un'opportunità rara sul mercato. Non tardate a organizzare la vostra visita!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa città beneficia di una posizione privilegiata tra l'oceano Atlantico e le foreste di pini, offrendo uno scenario naturale eccezionale.
I residenti hanno a disposizione un'ampia scelta di negozi di prossimità, che facilitano la vita quotidiana. Le scuole di qualità e i mezzi di trasporto pubblici rendono questa destinazione accessibile e accogliente per le famiglie in cerca di tranquillità.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio qui, con numerosi spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita quotidiana dei residenti, offrendo così una diversità di svaghi e attività.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo è in piena espansione, con una domanda crescente per case di carattere e appartamenti fronte mare. Investire a SAINT VIVIEN DE MEDOC rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano approfittare di un mercato dinamico e attraente.
I tipi di immobili disponibili sono vari, dalle ville spaziose agli appartamenti più piccoli, permettendo di rispondere alle diverse esigenze dei potenziali acquirenti. Questo luogo offre anche una buona rivalutazione per gli immobili, in particolare quelli situati in posizioni strategiche.
Per chi desidera acquistare a SAINT VIVIEN DE MEDOC, le opportunità sono numerose, con prezzi accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere in Francia. L'elevata domanda di affitti in questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori.
I vantaggi di questo luogo sono molteplici, in particolare la tranquillità che regna, pur beneficiando di una facile connessione con altre città più animate. I futuri abitanti troveranno qui un ambiente sereno, ideale per famiglie o ritiri.
In sintesi, che si desideri risiedere a tempo pieno o come occupazione stagionale, questa città costiera saprà affascinare un'ampia gamma di acquirenti. Il tessuto sociale ed economico di questo luogo ne fa una meta ambita, sia per la sua bellezza naturale sia per i suoi comfort.
Esplorando le possibilità di investire a SAINT VIVIEN DE MEDOC, scoprirete un mercato in forte espansione, che offre prospettive interessanti per gli anni a venire. Questo scenario eccezionale si propone come un invito per tutti coloro che sognano di vivere lungo l'oceano in un ambiente verdeggiante.
L'opinione dell'agente
Questa longere autentica di 154 mq, parzialmente ristrutturata, unisce il fascino degli anni '40 a un ampio soggiorno luminoso con travi a vista e camino. Situata su un vasto terreno di 1033 mq, offre una veranda affacciata sul giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Situata a Saint Vivien de Médoc, questa casa presenta un potenziale locativo interessante, attirando così futuri investimenti in una regione ambita.
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