Appartamento 4 locali 70 mq a Reims, 2° piano ristrutturato a 140.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 10
- Condizioni generali : Impeccabile
- Ascensore : Presente
- Prossimità parco : 2 minuti a piedi
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove qualità della vita e praticità vanno di pari passo? Questo spazio di 70 mq, situato al secondo piano con ascensore, soddisfa diverse esigenze di una clientela esigente. Sin dall'ingresso, il volume colpisce. La luce naturale entra senza discrezione nel vasto soggiorno, ideale sia per momenti di lettura tranquilla che per grandi tavolate familiari. Ognuno trova il proprio posto, senza mai disturbarsi.
Ogni stanza comunica intelligentemente con la successiva. Il soggiorno, vero crocevia di vita di questo immobile, invita a scambi, risate e persino dibattiti dopo cena. La cucina adiacente, attrezzata fino all'ultimo dettaglio, trasforma la preparazione di un pasto in un'esperienza piacevole. Un amante del fatto in casa potrà realizzare i suoi classici e le sue fantasie culinarie — non mancano certo gli spazi di stoccaggio.
- Ottimizzazione dello spazio: tre camere pronte ad accogliere parenti o ospiti di passaggio
- Finiture curate: ristrutturazione completa pensata per durare
- Fuggite nella natura a portata di mano: il parco della Roseraie si trova a due minuti a piedi
- Vita di quartiere vivace: una selezione di ristoranti, negozi e caffè in basso
- Collegamenti facilitati: mezzi pubblici accessibili in pochi passi
Le tre camere garantiscono a tutti uno spazio di tranquillità. Porte chiuse, atmosfera ovattata, solitudine benvenuta dopo una giornata trascorsa a ritmi serrati. Luce del mattino o tramonto, l'esposizione accuratamente pensata garantisce un'atmosfera calma ed equilibrata. Bagno raffinato, WC separati: qui ritroviamo la logica di una disposizione studiata per il comfort quotidiano.
La vita all'aperto non è da meno. Questo quartiere è ricco di spazi verdi: parchi, viali alberati, giardini pubblici. La scuola a due passi consente alle famiglie di organizzare le proprie mattinate senza stress inutile. Il centro di Reims, con il suo patrimonio culturale e la sua ricchezza architettonica, arricchirà ciascuna delle vostre settimane.
In sintesi, impossibile cadere nella trappola dell'incertezza: questo indirizzo riunisce modernità, tranquillità e fascino locale. Un'opzione da cogliere, che il vostro obiettivo sia la residenza principale o la valorizzazione patrimoniale. Qui, nessun compromesso; semplicemente un'evidenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 2° piano con ascensore, questo immobile di 70 mq completamente ristrutturato colpisce subito per la sua disposiziona chiara. Qui non ci sono spazi sprecati né passaggi complicati. Si circola facilmente come in una casa pensata per semplificare la vita. I tuoi bambini a scuola, il parco a due strade, tutto è a portata di mano. I più frettolosi potranno prendere un caffè al mattino dal negozio artigiano all'angolo, mentre altri possono godere della varietà di ristoranti per una pausa pranzo inaspettata.
Questo quartiere non dorme mai davvero. Tra l'effervescenza dei negozi e la convivialità delle terrazze, ogni giorno promette un'atmosfera vivace ma mai invadente. Per chi cerca più di un semplice luogo di vita, penso soprattutto agli investitori: il rapporto al mq è raro nella zona. È un'opportunità che non si presenta ogni anno. In un comune con un patrimonio ricco e una solida redditività locativa, l'indirizzo si distingue tanto per la sua storia quanto per il suo potenziale futuro.
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