Appartement 4 pièces 70 m² à Reims au 2e étage rénové 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 10
- État général : Impeccable
- Ascenseur : Présent
- Proximité parc : 2 minutes à pied
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où qualité de vie et praticité marchent main dans la main ? Cet espace de 70 m², niché au deuxième étage avec ascenseur, coche de nombreuses cases pour une clientèle exigeante. Dès l’entrée, le volume interpelle. La lumière naturelle s’invite sans discrétion dans le vaste séjour, propice aussi bien aux moments de lecture paisibles qu’aux grandes tablées familiales. Chacun y trouve sa place, sans jamais se gêner.
Chaque pièce communique intelligemment avec la suivante. Le séjour, véritable carrefour de vie de ce bien, invite aux échanges, aux rires, voire aux débats post-dîner. La cuisine attenante, équipée jusqu’au moindre détail, transforme la préparation d’un repas en expérience plaisante. Un amoureux du fait maison y exécutera ses classiques comme ses fantaisies culinaires — les rangements ne manquent pas.
- Optimisation de l’espace : trois chambres prêtes à accueillir proches ou invités de passage
- Prestations soignées : rénovation complète pensée pour durer
- Échappées vertes à portée de main : le parc de la Roseraie se dévoile à deux minutes de marche
- Vie de quartier pétillante : une sélection de tables gourmandes, boutiques et cafés en contrebas
- Connexion facilitée : transports en commun accessibles en quelques foulées
Les trois chambres garantissent à chacun un espace de tranquillité. Portes closes, ambiance feutrée, solitude bienvenue après une journée menée tambour battant. Lumière du matin ou coucher de soleil, l’exposition soigneusement réfléchie assure une atmosphère calme et équilibrée. Salle de bain raffinée, WC séparés : on retrouve ici la logique d’un agencement pensé pour le confort du quotidien.
La vie extérieure n’est pas en reste. Ce quartier foisonne d’espaces verts : parcs, allées arborées, jardins publics. L’école à deux pas permet aux familles d’orchestrer leurs matinées sans stress inutile. Le centre de Reims, avec son aura culturelle et sa richesse architecturale, enrichira chacune de vos semaines.
En somme, impossible de tomber dans le piège de l’hésitation : cette adresse réunit modernité, tranquillité et cachet local. Une option à saisir, que votre objectif soit la résidence principale ou la valorisation patrimoniale. Ici, pas de compromis ; simplement une évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de 70 m² entièrement rénové séduit d’emblée par son agencement limpide. Ici, pas d’espace perdu ni de circulation gâchée. On y circule aisément comme dans une maison pensée pour simplifier la vie. Vos enfants à l’école, le parc à deux rues, tout est à portée de main. Les plus pressés attraperont un café de bon matin chez l’artisan du coin, pendant que d’autres profitent de la diversité des restaurants pour une pause déjeuner inattendue.
Ce quartier ne dort jamais vraiment. Entre l’effervescence des boutiques et la convivialité des terrasses, chaque jour promet une atmosphère vivante mais jamais envahissante. Pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie, je pense notamment aux investisseurs : le rapport au m² est rare sur le secteur. C’est une occasion qui ne se présente pas tous les ans. Dans une commune au patrimoine riche et à la rentabilité locative solide, l’adresse se distingue autant par son histoire que par son potentiel d’avenir.
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