Vendita di un T2 di 46 mq con balcone a Saint Maur des Fosses a 350.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo : 340 000 €
Visita guidata
Immaginate un indirizzo moderno, discretamente situato a Saint-Maur-des-Fossés. Qui, l'essenziale si concentra in 46 mq perfettamente organizzati in una residenza a misura d'uomo, dove ogni istante respira serenità e un raffinato contemporaneo.
Appena varcato la soglia, lo sguardo si posa su un ampio soggiorno di 22 mq. Lo spazio si apre naturalmente su un balcone intimo di circa 4 mq – il posto ideale per gustare le lunghe sere, un bicchiere in mano o semplicemente un libro aperto. Nulla è stato lasciato al caso. Il comfort e la facilità d’uso sono palpabili ad ogni angolo.
Ciò che rende questo luogo unico:
- Un balcone privato che trasforma la quotidianità in momenti di evasione.
- Una camera accogliente, pensata come un vero rifugio dopo l'effervescenza urbana.
- Un bagno all'avanguardia, senza dimenticare i WC separati, per coniugare funzionalità e discrezione.
- Il bonus: un posto auto integrato, un tesoro raramente disponibile nei quartieri vivaci.
- Spese notarili ridotte e un isolamento termico di alto livello, garanzia di risparmio a lungo termine.
Aggiungete a ciò un contesto di vita straordinario: il centro è a portata di mano, a pochi passi. RER A a soli dodici minuti a piedi, ideale per snellire i vostri spostamenti. I servizi quotidiani sono a portata di mano, mantenendo al contempo la calma necessaria per ricaricare le batterie. Un equilibrio tra dinamismo e tranquillità, raro da trovare.
Le dotazioni seguono la stessa esigenza:
- Doppia esposizione, garantendo sole e luminosità dalla mattina alla sera.
- Ascensore, per un'accessibilità senza vincoli.
- Sistema di sicurezza avanzato, che vi consente di dormire sonni tranquilli.
- Prestazioni energetiche all'avanguardia – norme RE2020 – per ridurre le vostre bollette.
- Un ulteriore vantaggio: la libertà di modellare il vostro spazio secondo le vostre preferenze e necessità.
È un'opportunità da non lasciarsi sfuggire: ancorarsi al nuovo a Saint-Maur-des-Fossés non capita tutti i giorni. Che siate intenzionati a viverci o a investire in modo intelligente, questo pied-à-terre ha gli argomenti per convincere i più esigenti. Passate all'azione. Fissiamo un appuntamento e scopriamo insieme questo immobile che segna tutte le caselle.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal RER A – dodici minuti cronometro alla mano – questo appartamento con due camere di circa 46 mq risponde a tutte le esigenze di chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana. Qui, nessun compromesso da fare: negozi di quartiere a portata di mano, atmosfera tranquilla e una vita facilitata ad ogni istante.
Dormite sereni: un posto auto privato vi attende, finiti i giri interminabili per trovare parcheggio. Un balcone di circa 4 mq amplia lo spazio del soggiorno – perfetto per sorseggiare un caffè al mattino o godere di un raggio di sole inaspettato alla fine della giornata.
L'indirizzo è incastonato in una residenza eco-compatibile e a basso consumo energetico. Le spese, ridotte, lasciano al vostro budget tutta la libertà per progetti più ambiziosi. Desiderate apportare il vostro tocco personale? È previsto. La disposizione è completamente personalizzabile affinché ogni dettaglio rispecchi le vostre aspettative.
Dal punto di vista fiscale, il contesto vantaggioso parla da sé. Esempio concreto: diversi strumenti di ottimizzazione sono accessibili fin dall'acquisto. Per una residenza principale o un investimento patrimoniale, l'opportunità merita tutta la vostra attenzione – potrebbe non rimanere disponibile a lungo.
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