Appartamento T2 di 52 mq con balcone a Nantes Città dei Congressi a 900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D (165 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove semplicità, eleganza e posizione formano un trio vincente? Questo appartamento di tipo 2 nel pieno centro di Nantes potrebbe cambiare la tua quotidianità. Entri, e immediatamente, la vista aperta sulle acque del canale Saint-Félix impone il suo relax. Qui, ogni giorno inizia con la sensazione di abitare uno spazio unico, sia rilassante che ispirante.
Questo immobile si trova al terzo piano di un palazzo servito da ascensore. La sua superficie, di circa 52 mq, è ottimizzata per facilitare la tua vita. Facciamo un esempio: varcando la soglia, troverai un ingresso dotato di un armadio intelligente, dove giacche, scarpe e oggetti quotidiani trovano posto, lontano dallo sguardo degli ospiti.
Avanziamo verso la cucina. Separata dal resto da una porta, offre un ambiente pratico per preparare i tuoi piatti preferiti. Che tu ami cucinare con gli amici o da solo, ogni cosa è a portata di mano. Più avanti, il soggiorno ti aspetta. È il cuore dell'appartamento: ampio, avvolto dalla luce naturale, perfetto per i tuoi momenti di relax o condivisione.
- Posizione centrale, a due passi dalla stazione Sud
- Balcone panoramico sul canale Saint-Félix
- Box privato per parcheggiare senza problemi
- Accesso facilitato ai mezzi pubblici (fermate Cité des Congrès e Lieu Unique)
- Bagno pratico, toilette separate per la fluidità della quotidianità
Nel lato notte, la camera si distingue per la sua atmosfera ovattata. Uno spazio tranquillo, favorevole al riposo e alla riflessione, dove ogni dettaglio invita alla personalizzazione. Il bagno, a sua volta, soddisfa ogni bisogno del mattino o della sera senza fronzoli, semplicemente efficiente.
All'esterno, il balcone invita alla pausa. Caffè all'alba o lettura alla fine della giornata, il suono dolce del canale accompagna ogni istante. Vivere qui significa beneficiare di un nido urbano a due minuti dal dinamismo di Nantes, senza sacrificare la quiete.
In sintesi, questo immobile si rivolge a profili esigenti che desiderano coniugare prestazioni curate e posizione d'eccezione. Afferrate questa rara opportunità: questo alloggio combina alla perfezione senso pratico, autenticità e un contesto favorevole all'evoluzione cittadina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento offre una vista panoramica straordinaria sul canale Saint-Félix. Un punto di vista che cattura l'attenzione fin dall'ingresso, dove la luce naturale scandisce ogni giornata. Stai cercando un pied-à-terre funzionale o un indirizzo strategico a Nantes? Questo bilocale di 52 mq soddisfa queste aspettative, a due passi dalla stazione Sud e dai principali assi di mobilità urbana.
L'organizzazione interna non lascia nulla al caso: ogni metro quadrato trova la sua finalità, senza spreco di spazio. Il soggiorno si apre su un balcone, ideale per godere dei primi raggi del mattino o semplicemente per prendere un po' d'aria, lontano dal trambusto della strada. Rarità apprezzabile in questo settore: un box chiuso ti garantisce un parcheggio riservato, senza ulteriori giri di corsa in serata.
Parliamo di investimento. A Nantes, la posizione, la facilità di affitto e la rarità del parcheggio sono argomenti decisivi per massimizzare la redditività. Ecco un immobile che segna tutte le caselle ricercate, sia per coloro che diversificano il proprio patrimonio sia per l'investitore desideroso di un reddito passivo stabile. Un attivo sicuro, in un quartiere dove la tensione locativa non diminuisce.
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