Appartement T2 de 52 m² avec balcon à Nantes Cité des Congrès à 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 52 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (165 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où simplicité, élégance et emplacement forment un trio gagnant ? Cet appartement de type 2 en plein centre de Nantes pourrait bien changer votre quotidien. Vous entrez, et immédiatement, la vue dégagée sur les eaux du canal Saint-Félix impose son calme. Ici, chaque jour commence avec la sensation d’habiter un espace unique, à la fois apaisant et inspirant.
Ce bien s’installe au troisième étage d’un immeuble desservi par ascenseur. Sa surface, environ 52 m², est optimisée pour faciliter votre vie. Prenons un exemple : en passant le seuil, vous trouverez une entrée équipée d’un placard astucieux, où vestes, chaussures et objets du quotidien trouvent leur place, loin du regard des invités.
Avançons vers la cuisine. Séparée du reste par une porte, elle offre un environnement pratique pour préparer vos mets favoris. Que vous aimiez cuisiner entre amis ou en solo, chaque chose y est à portée de main. Plus loin, le séjour vous attend. C’est le cœur de l’appartement : vaste, enveloppé de lumière traversante, parfait pour vos moments de détente ou de partage.
- Adresse centrale, à deux pas de la gare Sud
- Balcon panoramique sur le canal Saint-Félix
- Box privatif pour stationner sans tracas
- Accès facilité aux transports (arrêts Cité des Congrès et Lieu Unique)
- Salle de bains pratique, toilettes séparés pour la fluidité du quotidien
Côté nuit, la chambre se démarque par son atmosphère feutrée. Un espace tranquille, propice au repos comme à la réflexion, où chaque détail invite à la personnalisation. La salle de bains, quant à elle, répond à tous les besoins du matin ou du soir sans superflu, tout simplement efficace.
À l’extérieur, le balcon appelle à la pause. Café au lever du soleil ou lecture en fin de journée, le clapotis du canal accompagne chaque instant. Vivre ici, c’est bénéficier d’un cocon urbain à deux minutes du dynamisme nantais, sans sacrifier la quiétude.
En bref, ce bien cible les profils exigeants qui souhaitent conjuguer prestations soignées et localisation d’exception. Saisissez cette opportunité rare : ce logement marie à merveille sens pratique, authenticité et cadre propice à l’épanouissement citadin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement offre un panorama remarquable sur le canal Saint-Félix. Un point de vue qui retient l’attention dès l’entrée, où la lumière naturelle rythme chaque journée. Vous recherchez un pied-à-terre efficace, ou une adresse stratégique à Nantes ? Ce deux-pièces de 52 m² répond à ces attentes, à deux pas de la gare Sud et des principaux axes de mobilité urbaine.
L’organisation intérieure ne laisse rien au hasard : chaque mètre carré trouve sa finalité, sans perte d’espace. Le séjour ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou simplement prendre l’air, loin du tumulte de la rue. Rareté appréciable dans ce secteur : un box fermé vous garantit un stationnement réservé, sans tour de piste inutile en soirée.
Parlons investissement. À Nantes, l’emplacement, la facilité de location et la rareté du stationnement sont des arguments décisifs pour maximiser la rentabilité. Voilà un bien qui coche toutes les cases recherchées, à la fois pour ceux qui diversifient leur patrimoine et pour l’investisseur souhaitant un revenu passif stable. Un actif sûr, dans un quartier où la tension locative ne faiblit pas.
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