Appartamento T2 luminoso 42 mq a Limeil-Brévannes con balcone a 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Balcone: Sì
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 posto sicuro
- Reddito da affitto: 848 € al mese
Visita guidata
Entra in questo bilocale di 42 mq, esclusivamente situato al secondo piano di una residenza di alta gamma. Appena varcata la soglia, si percepisce immediatamente la luminosità che pervade ogni metro quadrato. L'atmosfera generale ispira benessere: qui ci si sente già a casa, senza sforzi.
Il soggiorno merita di essere apprezzato. Si apre su un balcone esposto a ovest. Lasciati tentare da un aperitivo all'aria aperta, godendo di una luce dorata a fine giornata. È il luogo ideale per ricevere o per gustare un semplice momento di tranquillità, lontano dal tumulto.
Per quanto riguarda la cucina, ogni cosa è pensata per la vita quotidiana. Funzionale, con un piano intelligente, offre un vero comfort di preparazione, sia per una cena improvvisata che per i pasti quotidiani. Il bagno, invece, gioca la carta del contemporaneo e ottimizza lo spazio disponibile, proprio come i ripostigli disposti con abilità.
Quali sono i punti di forza? Ecco un'anteprima concreta:
- Un posto auto sicuro nel seminterrato, addio al rompicapo del parcheggio
- Spese condominiali contenute, garanzia di serenità economica
- Un reddito locativo lordo del 6,17 %, particolarmente raro in questa zona
- L'animazione del quartiere, tra negozi vari e scuole rinomate
- Collegamenti diretti con le stazioni RER, in meno di dieci minuti a piedi: efficienza quotidiana
Che tu stia mirando al rendimento o che tu stia cercando un pied-à-terre pratico, questo immobile spunta tutte le caselle strategiche. Si vive bene e si investe con saggezza. Le infrastrutture sanitarie, le farmacie, ma anche i parchi, tutto è accessibile senza compromettere la tranquillità.
Il rapido accesso a Parigi e a tutto il bacino francese aggiunge un ulteriore vantaggio a questo appartamento. Si coniugano comfort, mobilità e solidità dell’investimento.
È un'opportunità che non si presenta tutti i giorni. Investitori esperti, residenti esigenti, non tardate: questo immobile riunisce un indirizzo strategico, un rendimento eccezionale e un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 42 mq è illuminato da luce naturale, situato al secondo piano di un edificio elegante. Il balcone, esposto a ovest, vi apre le porte su fine giornate dorate. Niente di meglio di un aperitivo osservando le luci della città scendere dolcemente.
L'appartamento è venduto occupato, il che offre una sicurezza immediata. Potete contare su un rendimento lordo del 6,17 %, pari a 848 € mensili che arrivano ogni mese come un metronomo. Le spese condominiali, contenute, limitano le sorprese sgradite e sostengono la vostra redditività nel tempo.
Rapidissimi passi vi conducono a negozi, scuole o a prendere il treno diretto a Parigi. Qui, ogni dettaglio concilia vita piacevole e un investimento patrimoniale sicuro. In un mercato teso, possedere un alloggio che unisce stabilità dei redditi e una posizione ambita è avere un'opportunità rara – un vero investimento di qualità, in tutta serenità.
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