T2 di 34 mq con giardino di 40 mq a NOGENT SUR MARNE a 209.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 209000 €
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno di costruzione : 2008
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una scoperta unica: un F1 reinventato in F2, situato nel cuore di Nogent-sur-Marne. Qui, la vita si organizza in una residenza protetta da sguardi indiscreti, recente – la storia inizia nel 2008. Fin dai primi secondi, noterete la maestosità della luminosità che inonda ogni metro quadrato. L'atmosfera invita al rilassamento. Immaginate di tornare a casa dopo una frenetica giornata, posare i vostri bagagli e godervi questo giardino privato di oltre 40 mq. Lo spazio verde è a vostra disposizione. Una pausa caffè sotto il sole, un libro tra le mani, o la prospettiva di una cena all'ombra dei rami, tutto diventa possibile.
Superata l'entrata, il soggiorno generoso si apre sulla terrazza e su questo giardino intimo. Le cene all'aperto si prestano naturalmente. Le conversazioni si prolungano dolcemente nelle serate estive. La cucina, elegantemente attrezzata si presenta con discrezione ma mai con austerità. Cucinare con gli amici, condividere un drink, accogliere la famiglia, ogni uso è permesso. Il cuore di questo appartamento è la sua camera avvolgente. Vero rifugio, vi protegge dalle incertezze quotidiane. Qui, il sonno trova il suo spazio, notti tranquille garantite.
La visita prosegue con vantaggi concreti:
- Un bagno decisamente contemporaneo, doppio con doccia italiana facile da vivere
- WC indipendenti, un dettaglio sempre apprezzato
- Posto auto privato in garage, disponibile come opzione
- Accesso facilitato grazie all'ascensore, per ogni spostamento
- Serenità assicurata, sicurezza della residenza a prova di tutto
All'esterno, il giardino e la terrazza amplificano i vostri desideri: respirare il verde senza compromettere il minimo comfort urbano. La prospettiva del centro città e del RER a solo dieci minuti a piedi abolisce le restrizioni. In breve, coloro che aspirano alla tranquillità senza allontanarsi dai servizi – professionisti impegnati, famiglie in cerca di equilibrio, appassionati di serenità – troveranno qui il loro rifugio.
Questa indirizzo riservato convince per il suo perfetto equilibrio. Modernità, spazio, discrezione, ogni dettaglio trasforma la vostra esperienza. Sì, un'occasione come questa non si presenta due volte. Regalatevi questo ambiente dove ogni giorno si gusta. La vera rarità risiede a volte nel semplice benessere e nell'armonia dei luoghi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento contemporaneo di 34 mq, progettato per ottimizzare ogni metro quadrato. Il soggiorno si apre su un giardino privato di 40 mq. Questo piccolo angolo di verde in città dà l'impressione di respirare lontano dal tumulto, senza lasciare l’effervescenza urbana. Immaginate di ricevere amici o semplicemente di leggere al sole, rimanendo a due passi da tutto ciò che conta nella vita quotidiana.
In pratica, la stazione RER è raggiungibile a piedi in dieci minuti. I negozi essenziali sono a portata di mano. Questa posizione intelligente unisce discrezione e facilità di vita, un equilibrio raro in un settore in piena dinamica. Ecco il terreno di gioco ideale per un investitore esperto, attratto dalla solidità della domanda di affitto e dalla valorizzazione patrimoniale futura.
Sicurezza: la residenza è dedicata totalmente a questo. Il parcheggio privato sotterraneo completa il quadro, eliminando gli imprevisti nella ricerca di un posto auto al rientro tardi. Questo particolare, lontano dall’essere insignificante, contribuisce alla tranquillità degli occupanti. Nel complesso, questo appartamento ha tutti i vantaggi per conquistare un investitore esigente, legato sia al comfort immediato che a una visione patrimoniale a lungo termine.
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