Casa 128 mq 6 locali con terrazza e vista a CERGY 435000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 128 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una casa pensata per grandi ambizioni e vite molteplici, a Cergy. Qui, il silenzio non è mai opprimente, ma solo rasserenante. Circondata da paesaggi alberati, ogni metro quadro racconta una storia di tranquillità. Ho visto pochi immobili coniugare con tanta finezza il comfort familiare e la discrezione ricercata da chi sa ciò che vuole.
Cerchi spazio? Il soggiorno, un vasto tableau di 41 mq, si estende sotto una luce senza ostacoli grazie a una veranda affacciata su un giardino privato. Focolari accoglienti, momenti sospesi, aperitivi improvvisati in inverno: qui tutto trova il suo posto. Gli spazi invitano sia alla convivialità che alla riflessione solitaria, a seconda dell'umore o della stagione.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. L'attrezzatura completa garantisce un'efficienza straordinaria, sia per ricevere che per cucinare con la famiglia. Una dispensa-lavanderia intelligente prolunga la stanza, con un collegamento diretto verso l'esterno. Si passa dal caffè del mattino sulla terrazza esposta a sud ai pranzi estivi con tutta semplicità. Una circolazione fluida, con quel senso del dettaglio che si apprezza non appena la famiglia si attiva.
Il giardino? È un polmone verde insospettabile, senza affacci, protetto da sguardi e rumori urbani. Ci si installa per una cena sotto le stelle, per una corsa mattutina o semplicemente per contemplare l'orizzonte che si apre verso gli stagni di Cergy. Privilegio prezioso, la vista si allunga fino alla Défense. Qui, anche il più frettoloso trova il tempo di rallentare.
Lo spazio notte abbraccia la vita moderna: organizzazione su due mezzi livelli. Quattro camere, di cui due con soppalco, ideali per allestire angoli lettura, spazi di lavoro o aree avventura per i bambini. La suite matrimoniale, con il suo bagno privato, offre un rifugio dove ricaricarsi senza lasciare la casa. L'intimità si conquista, senza mai dividere.
Alcuni aspetti concreti da ricordare:
- Accesso diretto ai trasporti: RER A a 14 minuti a piedi
- Servizi a portata di mano: centro commerciale a 22 minuti
- Strutture educative affidabili: scuola materna La Sebille a solo 2 minuti
- Un contesto riservato, in un quartiere ricercato
- Facilità di parcheggio: garage chiuso e carport
Nel quotidiano, questo luogo porta un surplus d'anima. Un sentiero costeggia gli stagni, il sorriso dei vicini, la natura onnipresente, ma sempre la città nelle vicinanze. Un equilibrio raro che molti cercano, pochi trovano. Qui, la luce e il verde tessono una qualità di vita alla altezza delle vostre aspirazioni. Poche case spuntano tante caselle. Afferrate questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 128 mq si distingue per una rare serenità e volumi che permettono di respirare la quotidianità. Qui, lo spazio non manca, così come la luce che circola liberamente. Per chi cerca un equilibrio tra intimità e vita attiva, questo luogo segna tutte le caselle. Immaginatevi, al mattino, su una vasta terrazza esposta a sud, godendo di una vista impareggiabile, con gli stagni di Cergy da un lato e la silhouette della Défense all'orizzonte. Questo panorama non ci si stanca mai, sia per un caffè in solitudine che per una cena tra amici.
Il giardino, piantumato con alberi maturi e protetto da ogni sguardo indiscreto, offre un rifugio dove i vostri figli possono giocare in tutta sicurezza, o semplicemente un angolo di pace per voi dopo una giornata intensa. Qui, non si parla di compromessi: si rimane a due passi dai trasporti, dai negozi e da tutte le comodità urbane. Sono rari i beni che riuniscono così tanti vantaggi in questo settore ambito. In altre parole, questa casa rappresenta un'opportunità solida per un investimento patrimoniale o un progetto di vita ambizioso.
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