Casa 102 mq 5 locali con garage a Livry-Gargan quartiere Chanzy 295000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie terreno : 145 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa a Livre-Gargan che saprà parlare a coloro per cui la serenità della casa non significa compromettere nulla. Qui, tutto è stato pensato per coniugare una vita familiare soddisfacente e un potenziale di valorizzazione elevato. Cinque stanze sapientemente disposte, in un ambiente sia riservato che vicino a ogni comodità.
Appena varcato la soglia, scoprite un ampio ingresso, fulcro centrale della casa. Un semplice esempio: questo spazio distribuisce due universi, mantenendo una perfetta coerenza d'insieme. Al piano terra: un soggiorno dove ci si incontra nella convivialità, inondato di luce, accompagnato da uno studio progettato per il lavoro a distanza o lo studio. La prima camera, ampia, invita al riposo. Un bagno vivace con WC completa questo piano, alleata delle mattine frenetiche.
- Piano principale: soggiorno accogliente, ufficio ispiratore, camera confortevole
- Due camere in posizione ritirata al piano superiore, sinonimo di intimità preservata
- Spazio cucina aperto, perfetto per orchestrare pasti e conversazioni
- Patio adiacente, progettato per mangiare all'aperto, al riparo dal trambusto
- Garage direttamente accessibile, garanzia di praticità
Il piano superiore propone due camere aggiuntive. Ognuna riserva uno spazio isolato, favorevole alla tranquillità: amici, bambini o ospiti vi troveranno facilmente il loro posto. La cucina, collegata alla sala da pranzo, dà il tono: qui si cucina e si condivide senza vincoli di divisione.
L'esterno, invece, non manca di vantaggi. Un patio discreto — immaginate le colazioni al sole o le serate estive — offre quel respiro così prezioso. Un vero punto di forza per infondere un'atmosfera di libertà alla vostra quotidianità.
La casa ha beneficiato di una manutenzione seria, lasciandovi tutto il tempo per rivelarne il potenziale secondo i vostri standard. Nel cuore del settore Chanzy, a portata immediata del tram T4, autobus e piccoli negozi, la vita pratica non è mai stata così semplice. Il dinamismo urbano, a giusta distanza.
- Trasporti a due passi: tram T4 e autobus
- Ambienti modulabili, per adattarsi all'evoluzione della vostra casa
- Un quartiere a misura d'uomo, veicolo di serenità
- Grande potenziale di trasformazione, da cogliere senza indugi
- Fondamenta solide, pronte per le vostre voglie di personalizzazione
È il momento giusto per approfittare di questa rara opportunità a Livre-Gargan. Un bene che, a seconda dei vostri progetti, saprà rivelarsi nel tempo. Che sogniate un rifugio unico o una casa immediatamente funzionale, questo luogo soddisfa tutte le esigenze — e oltre.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Livry-Gargan, questa dimora di cinque stanze traccia un percorso di vita autentico per coloro che cercano equilibrio e praticità. A pochi passi dalla tram T4, facilita ogni spostamento quotidiano: pensate, ad esempio, alla serenità di un ritorno a casa senza stress logistico, o alla libertà dei bambini per le loro attività serali.
Il piano terra, elegante e pratico, rende lo spazio accessibile a tutte le generazioni. Un grande patio — vera e propria invito a cene tra amici o a colazioni senza vincoli — accresce la convivialità. Il posto si adatta volentieri ai vostri progetti, che si tratti di una trasformazione ispirata o di un aggiornamento riflessivo. Immaginate di organizzare un compleanno o di apprezzare una domenica tranquilla in famiglia.
Il garage contiguo è un raro vantaggio: perfetto per mettere in sicurezza il vostro veicolo o ospitare le vostre attrezzature, senza compromettere la tranquillità. La disposizione interna, flessibile, offre la libertà di inventare uno spazio su misura. È anche un serio candidato per gli investitori avveduti: la domanda locativa e la vitalità del settore aprono la porta a belle prospettive di valorizzazione patrimoniale.
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