Maison 102 m² 5 pièces avec garage à Livry-Gargan quartier Chanzy 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages : 2
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 145 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison à Livre-Gargan qui saura parler à ceux pour qui la sérénité du foyer ne rime pas avec compromis. Ici, tout a été pensé pour conjuguer vie familiale accomplie et potentiel de valorisation accru. Cinq pièces astucieusement agencées, dans un environnement à la fois confidentiel et proche de chaque commodité.
Dès le seuil franchi, vous découvrez un hall d’accueil vaste, pivot central de la maison. Un exemple simple : cet espace distribue deux univers, tout en gardant une parfaite cohérence d’ensemble. De plain-pied : un salon où l’on se retrouve en toute convivialité, baigné de lumière, accompagné d’un bureau taillé pour le travail à distance ou la configuration studieuse. La première chambre, vaste, invite au repos. Une salle d’eau vivace avec WC complète ce niveau, alliée des matins pressés.
- Niveau principal : salon accueillant, bureau inspirant, chambre confortable
- Deux chambres en retrait à l’étage, synonymes d’intimité préservée
- Espace cuisine ouvert, parfait pour orchestrer repas et échanges
- Patio attenant, pensé pour s’attabler dehors, à l’abri du tumulte
- Garage directement accessible, gage de praticité
L’étage propose deux chambres supplémentaires. Chacune réserve un espace isolé, propice à la quiétude : amis, enfants ou invités y trouveront facilement leur place. La cuisine, connectée à la salle à manger, donne le ton : ici, on cuisine et on partage sans contrainte de cloison.
L’extérieur, quant à lui, ne manque pas d’atouts. Un patio discret — imaginez les petits-déjeuners au soleil ou les fins de soirée d’été — offre cette respiration si précieuse. Un vrai atout pour insuffler une atmosphère de liberté à votre quotidien.
La maison a bénéficié d’un entretien sérieux, ce qui vous laisse tout loisir de révéler son potentiel selon vos standards. En plein cœur du secteur Chanzy, à portée immédiate du tram T4, bus et petits commerces, la vie pratique n’a jamais été aussi simple. Le dynamisme urbain, juste à la bonne distance.
- Transports à deux pas : tram T4 et bus
- Ambiances modulables, pour s’adapter à l’évolution de votre foyer
- Un quartier à taille humaine, vecteur de sérénité
- Gros potentiel de transformation, à saisir sans attendre
- Des bases saines, prêtes pour vos envies de personnalisation
C’est le moment ou jamais de tirer parti de cette occasion rare à Livre-Gargan. Un bien qui, selon vos projets, saura se révéler au fil du temps. Que vous rêviez d’un cocon unique ou d’une maison immédiatement fonctionnelle, ce lieu coche toutes les cases — et plus encore.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Livry-Gargan, cette demeure de cinq pièces trace un chemin de vie authentique pour celles et ceux qui recherchent équilibre et praticité. À deux pas du tram T4, elle facilite chaque déplacement quotidien : pensez, par exemple, à la sérénité d’un retour à la maison sans stress logistique, ou à la liberté des enfants pour leurs activités du soir.
Le plain-pied, élégant et pratique, rend l’espace accessible à toutes les générations. Un grand patio — véritable invitation aux dîners entre amis ou aux petits-déjeuners sans contrainte — rehausse la convivialité. L’endroit s’adapte volontiers à vos projets, qu’il s’agisse d’une transformation inspirée ou d’une remise au goût du jour réfléchie. Imaginez y organiser un anniversaire ou apprécier un dimanche paisible en famille.
Le garage contigu est un atout rare : parfait pour sécuriser votre véhicule ou héberger vos équipements, sans rogner sur la tranquillité. L’agencement intérieur, souple, offre la liberté d’inventer un espace sur mesure. C’est aussi un candidat sérieux pour les investisseurs avisés : la demande locative et la vitalité du secteur ouvrent la porte à de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
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