Maison 4 pièces de 154 m² à SAINT VIVIEN DE MEDOC avec jardin 1033 m² à 254000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 254000 €
- Surface habitable: 154 m²
- Surface terrain: 1033 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Cheminée: Oui
Visite guidée
Venez découvrir cette longère authentique de 154 m² sise à SAINT VIVIEN DE MEDOC, un véritable havre de paix qui allie charme et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, réhaussée par des poutres apparentes et un grand salon chaleureux où se trouve une belle cheminée en pierres, invitant à des moments de convivialité inoubliables.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie :
- Superficie totale de 154 m², idéale pour une famille
- Terrain spacieux de 1033 m² pour profiter d'une nature préservée
- Entrée accueillante et deux chambres confortables en rez-de-chaussée
- Véranda lumineuse donnant directement sur le jardin
- Garage attenant équipé d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal
La cuisine attenante est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour concocter des repas en famille tout en profitant de la lumière naturelle qui y pénètre à flot. La véranda est un véritable plus, offrant un espace lumineux où savourer un café ou lire un bon livre, tout en s'immergeant dans le jardin verdoyant qui entoure la maison.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi des espaces privés pour chacun. La disposition des pièces favorise une circulation fluide, rendant l'ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille active. Avec tous ses atouts, cette maison typique au charme du Médoc est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à organiser votre visite!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette cité bénéficie d'une localisation privilégiée entre l'océan Atlantique et les forêts de pins, offrant un cadre naturel exceptionnel. Grâce à sa proximité avec de célèbres plages, cette localité attire de nombreux acheteurs en quête d'une résidence secondaire ou principale.
Les habitants disposent d'un large choix de commerces de proximité, facilitant le quotidien. Les établissements scolaires de qualité ainsi que les réseaux de transports en commun rendent cette destination accessible et conviviale pour les familles en quête de calme.
La qualité de vie est incontestablement un atout majeur ici, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des résidents, offrant ainsi une diversité de loisirs et d'activités.
Concernant le marché immobilier local, celui-ci est en pleine croissance, avec une demande accrue pour des maisons de caractère et des appartements en front de mer. Investir à SAINT VIVIEN DE MEDOC représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter d'un marché dynamique et attractif.
Les types de biens disponibles sont variés, allant des villas spacieuses aux petits appartements, permettant ainsi de répondre aux besoins divers des potentiels acheteurs. Ce lieu offre également une belle valorisation pour les biens immobiliers, en particulier ceux situés à proximité des emplacements de choix.
Pour ceux souhaitant acheter à SAINT VIVIEN DE MEDOC, les opportunités sont nombreuses, avec des prix raisonnables par rapport à d'autres destinations côtières en France. La forte demande locative de cette commune en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
Les atouts de cet endroit sont multiples, notamment la tranquillité qui y règne, tout en bénéficiant d'une connexion facile avec d'autres villes plus animées. Les futurs habitants trouveront ici un environnement paisible, idéal pour les familles ou les retraites.
En résumé, que vous souhaitiez résider à plein temps ou comme occupation saisonnière, cette ville côtière saura séduire un large éventail d'acheteurs. Le tissu social et économique de ce lieu en fait une destination prisée, tant pour sa beauté naturelle que pour ses commodités.
En explorant les possibilités d'investir à SAINT VIVIEN DE MEDOC, vous découvrirez un marché en plein essor, offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir. Ce cadre exceptionnel se veut une invitation pour tous ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan dans un environnement verdoyant.
L’avis de l’agent
Cette longère authentique de 154 m², partiellement rénovée, allie le charme des années 1940 et un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée. Établie sur un vaste terrain de 1033 m², elle offre une véranda donnant sur le jardin, idéale pour les moments de détente en extérieur. Située à Saint Vivien de Médoc, cette maison présente un potentiel locatif intéressant, attirant ainsi des futurs investissements dans une région prisée.
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