Casa 95 mq 4 locali con garage a Lanton 477.000 € ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 95 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreno : 500 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 477000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa al piano terra di 95 mq situata a Lanton, nelle immediate vicinanze di Cassy e dei suoi servizi. Questa proprietà offre un'atmosfera conviviale e funzionale, ideale per famiglie o investitori in cerca di un immobile raro.
Al vostro arrivo, sarete colpiti dai seguenti vantaggi:
- Casa al piano terra con accessibilità ottimale.
- Spazioso soggiorno con angolo cottura arredato e attrezzato.
- Tre camere da letto dotate di armadi a muro.
- Giardino privato di circa 500 mq per godere dello spazio verde.
- Garage attiguo, un vantaggio prezioso per il parcheggio.
Entrando in questa casa, scoprite un soggiorno luminoso che si apre su una cucina funzionale, rendendo questo spazio il fulcro della vostra quotidianità. La configurazione aperta consente di creare un'atmosfera calorosa in cui è piacevole ricevere i vostri cari.
Le tre camere, ideali per il riposo di tutta la famiglia, sono progettate per ottimizzare lo spazio pur garantendo ripostiglio grazie ai loro armadi a muro. Il bagno e i servizi igienici separati aggiungono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. All'esterno, il giardino ben curato promette momenti di relax immersi nella natura. Questa casa è attualmente affittata a 1102 € spese incluse, rendendola un'opportunità ideale per gli investitori con scadenza del contratto prevista nel 2025.
Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente sereno pur essendo vicini ai servizi offerti dalla città. La sua posizione, unita ai suoi vantaggi funzionali, la rende un immobile raro sul mercato. Questa casa è un vero invito a trasferirsi e a creare ricordi indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questo comune beneficia di un contesto eccezionale tra il bacino di Arcachon e la foresta delle Landes, offrendo così un facile accesso alle magnifiche spiagge e ai sentieri naturali. Questa località, che si affaccia sull'acqua, attira gli amanti della natura e i fan della tranquillità.
I punti di interesse in questo luogo includono vari negozi locali, scuole di qualità ed eccellenti infrastrutture di trasporto. I residenti possono facilmente accedere a Bordeaux e godere delle comodità urbane, mantenendosi al contempo lontani dai disagi della città.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi adatti alle attività all'aria aperta. I parchi e la prossimità al mare favoriscono uno stile di vita attivo e sereno. Le attività ricreative includono sport acquatici ed eventi culturali durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a LANTON è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi, in particolare per le case unifamiliari e gli appartamenti fronte mare. Gli acquirenti interessati all'immobile a LANTON troveranno un'ampia scelta di beni, che spaziano dalle ville moderne alle residenze di carattere.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici, con una forte domanda di affitti, soprattutto durante la stagione estiva. Questo luogo attira ogni anno numerosi turisti e residenti stagionali, rendendolo una meta ambita per i progetti immobiliari.
I prezzi ancora accessibili per immobili rendono questo posto attraente per coloro che desiderano acquistare a LANTON, sia per una residenza principale che per una casa secondaria. La diversità degli immobili disponibili consente di soddisfare numerosi bisogni e aspettative.
Inoltre, questa città è rinomata per il suo spirito comunitario e cordiale, il che favorisce un'integrazione rapida per i nuovi arrivati. La vita di quartiere è vivace, con eventi che riuniscono i residenti e mettono in risalto i talenti locali.
Dal punto di vista ambientale, il comune si impegna a preservare i suoi paesaggi naturali, sviluppando al contempo infrastrutture moderne. I servizi pubblici e i trasporti sono ottimizzati per offrire un ambiente di vita piacevole e funzionale ai residenti.
Investire a LANTON significa anche cogliere l'opportunità di posizionarsi in una regione in piena espansione, con un potenziale di valorizzazione a lungo termine. I progetti urbanistici e di pianificazione territoriale aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione.
In sintesi, questo posto racchiude tutti gli ingredienti per una qualità di vita ideale, combinando serenità, natura e dinamismo economico. Che tu stia cercando una casa familiare o un investimento, questo comune saprà soddisfare le tue esigenze.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra di 95 mq offre un ottimo potenziale di investimento con un affitto attuale di 1102 € e una scadenza del contratto a dicembre 2025, garantendo redditi stabili a breve termine. Situata nelle immediate vicinanze del centro di Cassy e dei suoi negozi, gode di un contesto abitativo piacevole in un quartiere ambito. Con il suo terreno privato di 500 mq e il garage annesso, questa proprietà è ideale per i futuri proprietari che desiderano unire comfort e investimento intelligente.
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