Appartamento 3 locali 69 mq con piccolo balcone a Parigi Sentier a 749.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE : E
Visita guidata
Varcate la soglia di questo trilocale di 69 mq situato nel quartiere Sentier. Entrate in un cocoon tranquillo, nel cuore della capitale ma lontano dal tumulto. Qui, ogni metro quadrato è valorizzato, nulla è lasciato al caso. Un esempio semplice : il balcone intimo domina l'effervescenza parigina, perfetto per rilassarsi un attimo o per lasciar scorrere le ore, con un caffè in mano.
Il soggiorno generoso diventa naturalmente il luogo di ritrovo. Le ampie aperture inondano la stanza di luce, rivelando tutto il potenziale di questo spazio. Immaginate risate attorno a una cena improvvisata, o semplicemente una serata di lettura al calar del sole.
Separata ma sempre conviviale, la cucina indipendente permette di cimentarsi in nuove ricette, al riparo dagli sguardi. Apprezzate la discrezione? Qui, è garantita.
- Due camere soleggiate, promessa di notti riposanti e risvegli dolci
- Un bagno pratico, pronto ad accogliere le vostre voglie di modernità
- WC separati, dettaglio raramente superfluo nella vita quotidiana
- Ascensore : l’indirizzo è situato al 6o piano, ci si accede con grande facilità
- Progetto ben studiato : ogni stanza ha una vera identità, e la disposizione rende tutto facile da vivere
Le camere, spaziose senza eccessi, offrono spazio sufficiente per organizzare un’area di lavoro, installare un comò o creare un angolo lettura. Rimangono facili da personalizzare per far entrare il vostro mondo. Quanto al bagno : si presta volentieri ai vostri progetti di ristrutturazione. Un esempio : integrare una doccia a filo pavimento o portare tocchi moderni, al vostro ritmo.
Fuori dalle mura, è il Sentier che si offre a voi. Scendete, e in un minuto, vi trovate ai piedi della metro Réaumur - Sébastopol, punto di partenza verso ogni angolo di Parigi. Gastronomie, esposizioni, terrazze ambite : la vita non aspetta, tutto è accessibile a pochi passi. Questo ambiente, stimolante e pratico, conquista chi ama la città in modo diverso, circondati da iniziative e opportunità.
Qui, tutti i servizi lavorano a vostro favore : balcone raro per Parigi, ascensore rassicurante, distribuzione intelligente degli spazi. Cercate un indirizzo centrale, facilmente valorizzabile e immediatamente abitabile ? Questo immobile spunta ogni casella. L'alleanza tra posizione, luminosità e benessere quotidiano lo rendono un vero affare. È il tipo di opportunità che non si trova dietro ogni angolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 69 mq situato al 6° piano, nel cuore di Sentier, un quartiere parigino dove il movimento non si ferma mai. Qui, potete sistemarvi a due passi dalla metropolitana e dalla stazione Haussmann Saint-Lazare. Un vantaggio decisivo, soprattutto per chi vive al ritmo frenetico della capitale o per chi passa da un appuntamento all’altro.
Questo immobile offre un'esterno raro: un accogliente balcone, ideale per prendere aria, gustare un caffè al mattino presto o semplicemente disconnettersi dal trambusto urbano. All'interno, la disposizione è stata pensata per facilitare la circolazione e per evitare qualsiasi perdita di spazio. È efficace, funzionale, senza lasciare nulla al caso. Vi immaginate a ricevere i vostri cari, a lavorare, a muoversi liberamente da una stanza all'altra… Nulla ostacola la quotidianità.
Qui vedete un bel punto di forza da modernizzare secondo le vostre esigenze. Questo tipo di immobile, quando ripensato con intelligenza, si trasforma facilmente in un investimento locativo solido. Il settore attrae profili esigenti, la domanda locativa rimane sostenuta. A titolo di esempio, molti dirigenti, imprenditori e liberi professionisti scelgono questo tipo di pied-à-terre pratico.
La posizione, il potenziale di miglioramento e la vitalità del quartiere creano un'equazione vincente per chi desidera unire valorizzazione patrimoniale e redditi regolari. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi sa riconoscere il valore di un immobile destinato ad avere un grande sviluppo.
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