Appartement 3 pièces 69 m² avec petit balcon à Paris Sentier à 749000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 69 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE : E
Visite guidée
Poussez la porte de ce trois pièces de 69 m² niché dans le quartier Sentier. Vous entrez dans un cocon paisible, au centre de la capitale mais loin du tumulte. Ici, chaque mètre carré est mis en valeur, rien n’est laissé au hasard. Un exemple tout simple : le balcon intime surplombe l’effervescence parisienne, parfait pour souffler un instant ou laisser filer les heures, café à la main.
Le salon généreux devient naturellement le lieu de rassemblement. Les vastes ouvertures inondent la pièce de lumière, révélant tout le potentiel de cet espace. Imaginez des rires autour d’un dîner improvisé, ou simplement un soir de lecture à la tombée du jour.
Séparée mais toujours conviviale, la cuisine indépendante permet de s’essayer à de nouvelles recettes, à l’abri des regards. Vous appréciez la discrétion ? Ici, elle est de mise.
- Deux chambres baignées de soleil, promesse de nuits reposantes et de réveils en douceur
- Une salle de bain pratique, prête à accueillir vos envies de modernité
- WC distincts, détail rarement superflu au quotidien
- Ascenseur : l’adresse est perchée au 6e, on y accède en toute légèreté
- Plan réfléchi : chaque pièce dispose d’une véritable identité, et l’aménagement rend l’ensemble simple à vivre
Les chambres, spacieuses sans excès, offrent suffisamment de place pour agencer un espace de travail, installer une commode ou créer un coin lecture. Elles restent faciles à s’approprier pour y faire entrer votre univers. Quant à la salle d’eau : elle se prête volontiers à vos projets de rénovation. Un exemple : intégrer une douche à l’italienne ou apporter des touches actuelles, à votre rythme.
Hors des murs, c’est le Sentier qui s’offre à vous. Descendez, et en une minute, vous voilà au pied du métro Réaumur - Sébastopol, point de départ vers chaque recoin de Paris. Épiceries fines, expositions, terrasses prisées : la vie n’attend pas, tout est accessible dans un rayon de quelques pas. Cet environnement, à la fois stimulant et pratique, séduit ceux qui aiment la ville autrement, entourés d’initiatives et d’opportunités.
Ici, l’ensemble des prestations joue en votre faveur : balcon rare pour Paris, ascenseur rassurant, distribution intelligente des volumes. Vous cherchez une adresse centrale, facilement valorisable, et immédiatement habitable ? Ce bien coche chaque case. L’alliance entre emplacement, clarté et bien-être au quotidien en fait une trouvaille qui sort du lot. C’est le genre d’opportunité qui ne se trouve pas à chaque coin de rue.


Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 69 m² perché au 6ᵉ étage, au cœur du Sentier, un quartier parisien où le mouvement ne s’arrête jamais. Ici, vous posez vos valises à deux pas du métro et de la gare Haussmann Saint-Lazare. Un avantage décisif, surtout pour ceux qui vivent au rythme effréné de la capitale ou qui jonglent entre plusieurs rendez-vous.
Ce bien propose un extérieur rare : un balcon accueillant, idéal pour prendre l’air, savourer un café au petit matin, ou tout simplement décrocher du brouhaha urbain. À l’intérieur, l’agencement a été pensé pour faciliter la circulation et éviter toute perte d’espace. C’est efficace, fonctionnel, sans rien laisser au hasard. Vous imaginez recevoir vos proches, travailler, circuler librement d’une pièce à l’autre… Rien n’entrave le quotidien.
Vous voyez ici un bel atout à moderniser selon vos envies. Ce type de bien, lorsqu’il est repensé avec intelligence, se transforme facilement en investissement locatif solide. Le secteur attire des profils exigeants, la demande locative reste soutenue. À titre d’exemple, bon nombre de cadres, entrepreneurs et indépendants choisissent ce type de pied-à-terre pratique.
L’emplacement, le potentiel d’amélioration, et la vitalité du quartier créent une équation gagnante pour qui souhaite allier valorisation patrimoniale et revenus réguliers. Une opportunité à ne pas laisser filer pour ceux qui savent reconnaître la valeur d’un bien appelé à prendre de l’ampleur.

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