T2 42 mq con posto auto a Saint-Herblain ideale per investitori 159900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 10
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Riscaldamento : Collettivo a Gas
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Anno di costruzione : 2013
Visita guidata
Stai cercando un rifugio solido, funzionale ed elegante a Saint-Herblain? Questo appartamento con due stanze, situato al 10o piano di un residence recente, riunisce tutto ciò che una mente esigente desidera: tranquillità, luce e viste che si estendono all'infinito. Fin dall'ingresso, l'atmosfera conquista. Si percepisce questa rara sensazione di equilibrio tra generosità dei volumi e accoglienza immediata. Dimentica la sensazione di oppressione talvolta riscontrata altrove: qui, ogni metro quadrato è pensato per offrire chiarezza e respiro. Che tu stia ricevendo amici per un aperitivo o che tu stia godendo di un momento di calma in solitudine, il soggiorno si presta a ogni desiderio.
Proseguiamo. La cucina, progettata per i buongustai di fretta come per gli amatori della domenica, non manca di nulla. Completamente attrezzata, favorisce l'efficienza senza trascurare il piacere. I 42,26 mq dell'appartamento trovano un equilibrio raro: nessuno spazio sprecato, ogni angolo sfruttato per il comfort.
La zona notte, invece, occupa quasi 13 mq. Con i suoi armadi integrati, elimina naturalmente il disordine della tua quotidianità. Per quanto riguarda il bagno: doccia spaziosa, mobile lavabo, scaldasalviette. Il tutto si inserisce in un'eleganza sobria, pensata per gli usi moderni. Un comfort senza ostentazione, ma di quelli che si notano giorno dopo giorno.
Il tutto offre un insieme di vantaggi pensati per rispondere alle esigenze pratiche:
- Ascensore per raggiungere il 10o piano senza sforzo
- Posto auto privato, al coperto, in sottosuolo
- Residence costruito nel 2013: isolamento performante, costruzione secondo gli standard attuali
- Riscaldamento collettivo a gas: comfort termico costante, addio alle bollette imprevedibili
- Fermate del tram e negozi a due passi: la connessione diretta con Nantes e il resto della città diventa evidente
Il condominio, composto da 169 unità, è gestito con serietà. Nessuna procedura in corso da segnalare, è garanzia di un clima sereno. Le spese annuali, stimate in 554 €, rimangono contenute per questo livello di prestazioni: un dettaglio che è importante per preservare la redditività e la tranquillità mentale. Questo appartamento riesce a sintetizzare opportunità e posizionamento strategico a Saint-Herblain.
Estetica, comfort, accessibilità: ogni aspetto è stato pensato per facilitare una quotidianità senza intoppi. Qui, ogni giorno trova il suo giusto posto. Cogli questo bene raro e dai una nuova dimensione alla tua qualità di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento dove la luminosità la fa da padrona. Situato al 10° piano di una moderna residenza a SAINT-HERBLAIN, questo spazio di 42 mq sfiora i tetti e offre una vista panoramica. Nantes e la sua vivacità sono a soli dieci minuti, abbastanza vicino per unire l'utile al dilettevole, abbastanza lontano per gustare la tranquillità.
I servizi sono a portata di mano. Dimenticatevi delle interminabili corse: negozi, trasporti, tutto è a due passi. Per un investitore accorto, questa posizione si distingue. Esempi? Affittare questo tipo di immobile a un giovane professionista, o a una coppia desiderosa di ottimizzare spostamenti e qualità della vita, è una scelta azzeccata.
La quotidianità è facilitata grazie a un parcheggio sicuro in sotterraneo. Un vero vantaggio, specialmente nelle giornate di pioggia quando trovare un posto può diventare un rompicapo. E per scaldarsi in inverno, niente da prevedere: il comfort di un riscaldamento centralizzato a gas elimina ogni vincolo.
Questo immobile riunisce tutti i marker di un investimento ponderato, dove l'intelligenza della posizione compete con la facilità di gestione. Un indirizzo, opzioni e, soprattutto, la certezza di fare la scelta giusta.
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