T2 42 m² avec parking à Saint-Herblain idéal investisseur 159900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Surface habitable totale : 42 m²
- Chauffage : Collectif Gaz
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Année de construction : 2013
Visite guidée
Vous cherchez un point de chute solide, fonctionnel et élégant à Saint-Herblain ? Cet appartement de deux pièces, perché au 10e étage d’une résidence récente, réunit tout ce qu’un esprit exigeant attend : tranquillité, lumière et vues qui s’étendent à l’infini. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit. On retrouve ce sentiment rare d’équilibre entre générosité des volumes et accueil immédiat. Oubliez la sensation d’oppression parfois rencontrée ailleurs : ici, chaque mètre carré est pensé pour offrir clarté et respiration. Que vous receviez des amis pour un apéritif ou que vous profitiez d’un moment calme en solo, la pièce principale se prête à toutes les envies.
Poursuivons. La cuisine, dessinée pour les gastronomes pressés comme pour les amateurs du dimanche, ne manque de rien. Entièrement équipée, elle favorise l’efficacité sans négliger le plaisir. Les 42,26 m² de l’appartement trouvent un équilibre rare : aucun espace gâché, chaque recoin exploité pour le confort.
Le coin nuit, quant à lui, enveloppe près de 13 m². Avec ses rangements intégrés, il élimine naturellement l’encombrement de votre quotidien. Côté salle d’eau : douche spacieuse, meuble-vasque, sèche-serviettes. L’ensemble s’inscrit dans une élégance sobre, pensée pour les usages modernes. Un confort sans ostentation, mais de ceux que l’on remarque au fil des jours.
L’ensemble offre un panel d’avantages taillés pour répondre aux enjeux pratiques :
- Ascenseur pour rejoindre le 10e étage sans effort
- Place de stationnement privative, à l’abri, en sous-sol
- Résidence construite en 2013 : isolation performante, construction aux standards actuels
- Chauffage collectif au gaz : douceur thermique constante, adieu les factures imprévisibles
- Arrêts de tram et commerces à deux pas : la connexion directe avec Nantes et le reste de la ville devient évidente
La copropriété, constituée de 169 lots, est gérée avec sérieux. Pas de procédure en cours à signaler, c’est la garantie d’un climat serein. Les charges annuelles, estimées à 554 €, demeurent contenues pour ce niveau de prestations : un détail qui a son importance pour préserver la rentabilité et la tranquillité d’esprit. Cet appartement réussit la synthèse entre opportunité et positionnement stratégique à Saint-Herblain.
Esthétique, confort, accessibilité : chaque aspect a été pensé pour faciliter un quotidien sans accrocs. Ici, chaque jour trouve sa juste place. Saisissez ce bien rare et donnez une nouvelle dimension à votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement où la clarté règne en maître. Niché au 10e étage d'une résidence actuelle à SAINT-HERBLAIN, cet espace de 42 m² tutoie les toits et offre une vue panoramique. Nantes et son effervescence ne sont qu’à dix minutes, assez près pour joindre l’utile à l’agréable, assez loin pour savourer la quiétude.
Les commodités sont à portée. Oubliez les allers-retours interminables : commerces, transports, tout est à deux pas. Pour un investisseur averti, ce positionnement sort du lot. Des exemples ? Louer ce type de bien à un jeune cadre, ou à un couple désireux d’optimiser déplacements et qualité de vie, c’est viser juste.
Le quotidien est facilité grâce à un stationnement sécurisé en sous-sol. Un atout réel, surtout lors des journées pluvieuses où trouver une place peut vite tourner au casse-tête. Et pour se chauffer l’hiver, rien à prévoir : le confort d’un chauffage collectif au gaz gomme toute contrainte.
Ce bien réunit tous les marqueurs d’un investissement réfléchi, où l’intelligence de l’emplacement le dispute à la facilité de gestion. Une adresse, des options et, surtout, la certitude de faire le choix juste.
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