Appartamento F4 luminoso di 72 mq con balcone a Champigny-sur-Marne 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 72,81 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 3°
- Prezzo attuale : 240000 €
- Prezzo al mq : 3333,33 €/mq
- Orientamento : Est-Ovest
- Balcone : Sì
- Trasporto nelle vicinanze : Linea 106, linee A ed E
Visita guidata
Stai cercando uno spazio dove coniugare il quotidiano con il piacevole? Questo appartamento F4, situato nel rinomato quartiere del Plateau a Champigny-sur-Marne (94500), riunisce tutti gli ingredienti di un luogo di vita pensato per momenti preziosi. In cima all'edificio, al terzo e ultimo piano, questo immobile di 72,81 mq trasmette un'atmosfera sia intima che vivace.
Appena entrato, la luminosità si impone naturalmente. L'esposizione est-ovest e l'apertura generosa delle finestre catturano la luce a ogni ora. Il soggiorno, ampio e modulabile, diventa il teatro ideale per le tue serate con amici o riunioni informali. Per quanto riguarda la cucina, l'allestimento intelligente mette in evidenza la funzionalità: le tue ricette preferite prendono forma, lontano dagli sguardi, in una stanza pensata per la tranquillità.
Ogni spazio qui gioca la sua parte. Concretamente, potrai godere di:
- Un balcone accogliente per iniziare la giornata di fronte al cielo o concludere le tue serate all'aria aperta.
- Tre camere, perfette per ospitare bambini, amici di passaggio o allestire un vero ufficio a casa.
- Numerose soluzioni di archiviazione: armadi integrati per l'essenziale, ripostiglio annesso per tutto ciò che non deve mai ingombrare lo spazio.
- Collegamenti efficienti con i trasporti: linea 106 a piedi dell'edificio, attenzione ai dettagli con le linee A ed E nelle vicinanze.
- Un indirizzo che conterà ancora di più domani: la futura linea 15 sarà accessibile in sole due fermate.
Il bagno e i servizi sono impeccabili, pronti all'uso senza necessità di progetti di ristrutturazione. Immagina la semplicità di un'installazione immediata, in un quartiere stabile, lontano dai tumultuosi eventi e a distanza calcolata da tutto ciò di cui hai bisogno.
Questo tipo di offerta non rimane mai a lungo disponibile. Che la tua ricerca riguardi la valorizzazione del tuo patrimonio o l'inizio di un nuovo capitolo della vita, questo appartamento di Champigny-sur-Marne si distingue per il suo equilibrio tra comfort e prospettive future.
Vuoi vederne di più? L'occasione è da cogliere: vieni a scoprire questo bene che coniuga senza compromessi modernità, serenità e potenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del Plateau, uno dei quartieri più ricercati di Champigny-sur-Marne, questo appartamento di tipo F4 si sviluppa su 72,81 mq, ben progettati e facili da vivere. Il sole illumina l'immobile dall'inizio alla fine della giornata grazie all'orientamento attraversato est-ovest. Immaginate di gustare un caffè al mattino o un drink a fine giornata sul balcone, vero prolungamento della zona giorno.
I collegamenti con i trasporti, già solidi, saranno presto potenziati dall'arrivo della linea 15 del Grand Paris Express. Questo dettaglio cambia le carte in tavola per affittare, o semplicemente per valorizzare l'appartamento in futuro. Coloro che cercano comodità nella vita quotidiana saranno soddisfatti. Non c'è bisogno di inseguire parcheggi o di allungare tragitti interminabili.
Questa proprietà si rivolge senza mezzi termini a una famiglia in cerca di tranquillità senza allontanarsi dal trambusto parigino, ma saprà anche attrarre l'investitore pragmatico in cerca di efficienza. A 240.000 €, l'opportunità di coniugare comfort, posizione ricercata e potenziale locativo non è frequente. Contattami per discuterne in assoluta riservatezza.
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