Appartement F4 72 m² lumineux avec balcon à Champigny-sur-Marne 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Surface habitable : 72,81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3ème
- Prix actuel : 240000 €
- Prix au m² : 3333,33 €/m²
- Orientation : Est-Ouest
- Balcon : Oui
- Transport à proximité : Ligne 106, lignes A et E
Visite guidée
Vous cherchez un espace où conjuguer le quotidien à l’agréable ? Cet appartement F4, niché dans le quartier réputé du Plateau à Champigny-sur-Marne (94500), réunit tous les ingrédients d’un lieu de vie pensé pour des moments précieux. Au sommet de l’immeuble, au troisième et dernier étage, ce bien de 72,81 m² distille une atmosphère à la fois intime et vivante.
Dès l’entrée, la clarté s’impose naturellement. L’exposition est-ouest et l’ouverture généreuse des fenêtres capturent la lumière à toute heure. Le séjour, vaste et modulable, devient le théâtre idéal pour vos soirées entre proches ou réunions décontractées. Côté cuisine, l’aménagement malin met l’accent sur la fonctionnalité : vos recettes favorites prennent forme, loin des regards, dans une pièce pensée pour la tranquillité.
Chaque espace ici joue sa partition. Concrètement, vous profiterez de :
- Un balcon accueillant pour démarrer la journée face au ciel ou conclure vos soirées en plein air.
- Trois chambres, parfaites pour accueillir enfants, amis de passage ou installer un véritable bureau à domicile.
- Nombreuses solutions de rangement : placards intégrés pour l’essentiel, cellier annexe pour ce qui ne doit jamais encombrer l’espace.
- Des liaisons efficaces avec les transports : ligne 106 au pied de l’immeuble, souci du détail avec la ligne A et E toutes proches.
- Une adresse qui comptera encore plus demain : la future ligne 15 sera accessible en deux stations seulement.
La salle de bain et les toilettes sont irréprochables, prêtes à l’usage sans projet de rafraîchissement à prévoir. Imaginez la simplicité d’une installation immédiate, dans un quartier stable, à l’écart des tumultes et à distance calculée de tout ce dont vous avez besoin.
Ce type d’offre ne reste jamais longtemps disponible. Que votre recherche tourne autour de la valorisation de votre patrimoine ou de l’éclosion d’un nouveau chapitre de vie, cet appartement de Champigny-sur-Marne se distingue par son équilibre entre confort et perspectives d’avenir.
Envie d’en voir plus ? L’occasion est à saisir : venez découvrir ce bien qui conjugue sans compromis modernité, sérénité et potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur du Plateau, l’un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne, cet appartement de type F4 développe 72,81 m² à la fois bien pensés et faciles à vivre. Le soleil s’invite d’un bout à l’autre de la journée grâce à l’orientation traversante est-ouest. Imaginez-vous en train de savourer un café matinal ou un verre en fin de journée sur le balcon, véritable prolongement de la pièce à vivre.
La desserte par les transports, déjà solide, sera bientôt renforcée par l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. Ce détail change la donne pour louer, ou tout simplement pour valoriser l’appartement demain. Ceux qui visent la commodité au quotidien seront servis. Inutile de se lancer dans une chasse au parking ou d’allonger les trajets interminables.
Ce bien s’adresse sans détour à une famille à la recherche de quiétude sans s’éloigner du tumulte parisien, mais il saura aussi attirer l’investisseur pragmatique en quête d’efficacité. À 240 000 €, l’opportunité de conjuguer confort, emplacement recherché et potentiel locatif n’est pas monnaie courante. Contactez-moi pour en parler en toute confidentialité.
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