Appartamento 28 mq a Parigi 13 ideale per investimento a 249.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 249000 €
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 11
- Superficie abitabile : 28 mq
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Vi apro oggi le porte di questo studio straordinario, situato a Parigi 13. Qui, non c'è rischio di annoiarsi: la vita vibrante del quartiere e la prossimità immediata della linea 7 rendono ogni spostamento fluido e piacevole. Con i suoi 28,16 mq ben distribuiti, questo immobile si presenta sia come un primo acquisto intelligente che come un'opzione seria per l'investitore alla ricerca di un pied-à-terre sicuro a Parigi.
Una volta varcata la soglia, l'ingresso trasmette una sensazione di semplicità efficace. A destra, troverete un bagno contemporaneo dotato di servizi, nulla è stato lasciato al caso. Lo spazio principale, ampio e aperto, beneficia di un'esposizione a OVEST: la luce entra spontaneamente ad ogni ora, invitando al relax dopo una lunga giornata. Ci si sente subito a casa.
Dal punto di vista pratico, lo spazio cucina si integra perfettamente. Preparare una cena improvvisata diventa un gioco da ragazzi, godendo al contempo della convivialità del luogo. Non mancano i ripostigli. Armadi sapientemente collocati facilitano la vita quotidiana e sfruttano ogni metro quadrato – nessuno spazio è sprecato, ogni angolo conta.
Concretamente, ecco cosa distingue questo studio sul mercato:
- In altezza: 5° piano su 11, per ammirare un panorama libero ogni mattina
- Ascensore: dimenticate le scale, il vostro comfort è garantito
- Atmosfera tranquilla: l'edificio vi protegge dall'agitazione esterna
- Spostamenti facilitati: la linea 7 a portata di mano, più comodo di così è raro
- Investimento ottimizzato: una localizzazione e proporzioni che offrono un potenziale di rendimento evidente
All'esterno, l'effervescenza del quartiere fa la differenza. I negozi vari offrono un impulso alla vostra quotidianità e i servizi di vicinanza semplificano la vita. Più di un semplice appartamento, questo studio dispone di un solido leva per la creazione di valore. Qui, non c'è compromesso tra comfort e strategia patrimoniale. Si parla davvero di un trampolino, che sia per iniziare o per far fruttare un capitale.
Cogliete l'opportunità, perché un immobile di questo calibro – che unisce intelligenza nella disposizione e qualità della posizione – raramente rimane a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un monolocale di 28,16 mq situato al quinto piano, baciato dal sole nel pomeriggio grazie alla sua esposizione a ovest. Qui, la vista si estende senza confini. Lontano dal trambusto, ma a due passi dalla linea 7: un colpo di metro, e tutto Parigi si apre a voi. È ideale per chi desidera porre il primo mattone nella pietra parigina, o per l'investitore che sa fiutare gli indirizzi ad alto rendimento, dove i valori non riposano mai a lungo.
Il palazzo, costruito recentemente ma dotato di quel tocco senza tempo che ci si aspetta da un immobile razionale, offre una base affidabile. Alcuni completamenti da rivedere basteranno a trasformare questo volume in uno spazio su misura, pensato per durare. Alcuni vi vedranno il prossimo capitolo della loro storia, altri un'opportunità da valorizzare in modo intelligente, come si ottimizza un portafoglio. Ognuno ha la propria visione, ma tutti troveranno quel punto d'ancoraggio raro che fa la differenza tra un semplice acquisto e una vera tappa di vita.
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