T2 60 mq con balcone a Parigi 13 a 545.000€, tranquillo e luminoso
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 545000 €
- Superficie abitabile: 60 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2/6
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Benvenuti. Nel cuore del quartiere Coluche, nel 13° arrondissement di Parigi, vi invitiamo a varcare la soglia di un appartamento unico, pensato per chi cerca l'essenziale: tranquillità, efficienza e stile. Questo trilocale di 60,23 mq non è un semplice spazio abitativo. È un rifugio pervaso di dolcezza, dove ogni angolo è stato progettato per offrirvi un ritmo di vita sereno e decisamente moderno.
Fin dall'ingresso, l'occhio viene catturato da questo soggiorno doppio. Il volume sorprende, la luce naturale circola generosamente, prolungata da un balcone dove il sole entra senza riserve. Lo spazio è propizio alla convivialità e al riposo. La cucina, semi-aperta e ingegnosamente organizzata, si apre sul soggiorno. Cucinare, conversare, ricevere: tutto diventa semplice, accessibile.
- Oasi di tranquillità in un indirizzo riservato
- Locale di ricezione luminoso, prolungato da un ampio esterno
- Cucina semi-aperta, praticità e belle finiture
- Bagno ottimizzato, WC separati per maggiore comodità
- cantina, soluzione su misura per lo stoccaggio
Avreste bisogno di ancora più intimità? La camera, in posizione defilata, si presta al riposo senza compromessi. La disposizione riesce a coniugare benessere ed efficienza, nulla è lasciato al caso. Il bagno: dimensioni contenute, attrezzature ben pensate, ogni mattina diventa un momento piacevole.
La proprietà si trova al secondo piano. Siamo qui in un residence degli anni '90, dove ogni dettaglio ha una sua ragione d'essere. L'esposizione non è stata scelta a caso: dolcezza della luce del mattino, circolazione fluida, atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto esterno.
Il quartiere, d'altro canto, non ha usurpato la sua reputazione. Troverete a portata di mano negozi di alimentari, terrazze discrete, accesso rapido alla metropolitana. Tutto ciò che conta nella vita quotidiana è qui, a due passi. Le piccole viuzze tipiche si alternano a servizi nuovi: si trova il miglior equilibrio tra tradizione e modernità.
- Collegamenti efficienti, mobilità con semplicità
- Commodità varie per semplificare la vita quotidiana
- Vita di quartiere dinamica ma mai invasiva
- Atmosfera serena grazie a un'ottima insonorizzazione
- Balcone ideale per gustare un espresso o leggere all'aria aperta
Questa proprietà rara rappresenta un'opportunità per integrarsi in un ambiente esigente, dove l'eleganza del contesto non esclude né la funzionalità né il comfort. Approfittate dell'occasione per visitare questo luogo unico. A Parigi, posti come questo si contano sulle dita di una mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Oggi, vi invito a scoprire un appartamento di 60,23 mq, molto vicino a Place Coluche. Ami la discrezione? Ecco un indirizzo dove la serenità prevale sul trambusto cittadino. Il soggiorno, ampio e illuminato, si apre su un balcone tranquillo. Alla fine della giornata, questo angolo riparato diventa un rifugio. Immaginatevi a sfogliare il giornale o a prolungare una conversazione con un amico, lontano dai rumori della strada.
Il quartiere attira l'attenzione degli investitori più esperti. La domanda locativa ha decisamente il vento in poppa, e le prospettive di valorizzazione si preannunciano solide per gli anni a venire. Il recente restauro degli ambienti fonde armoniosamente comfort moderno e atmosfera accogliente. Questa proprietà suscita naturalmente l'interesse di profili attivi, esigenti sia sulla qualità della vita che sulla redditività. Un esempio significativo di ciò che l'Paris di oggi può offrire a coloro che vogliono tutto: tranquillità, eleganza e potenziale.
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