Casa 155 mq a Chevilly Larue con 5 camere e 2 terrazze, ideale per famiglia 759.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 155 mq
- Superficie terreno : 461 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Est/Sud/Ovest
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 155mq situata a Chevilly Larue, immersa nella luce grazie alla sua tripla esposizione est/sud/ovest. Non appena arriverete, sarete affascinati dall’atmosfera calorosa di questo bene ristrutturato con cura, dove ogni spazio è stato pensato per offrire comfort e convivialità.
Immaginiamo insieme questa visita:
- Superficie totale di 155mq
- Terreno alberato di 461mq
- Ampio soggiorno doppio di 46mq
- Quattro camere da letto, di cui una con balcone
- Seminterrato semi-imboccato di 94mq con garage per 2 auto
Entrando in casa, sarete accolti da un elegante ingresso che vi conduce direttamente a un soggiorno doppio incredibilmente luminoso. Con le sue ampie finestre che offrono una vista sul giardino, questo spazio diventa rapidamente il cuore della casa, ideale per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. La cucina indipendente adiacente vi invita a sperimentare la gastronomia, creando pasti in tutta convivialità.
Al piano superiore, la zona notte vi svela quattro camere da letto, ognuna progettata per offrire un vero rifugio di pace. La camera matrimoniale, fornita di un balcone, consente di apprezzare appieno la tranquillità circostante durante le dolci serate estive. Il bagno di questo piano è uno spazio funzionale e moderno, ideale per le mattine frenetiche. All'esterno, con le sue due terrazze soleggiate, si promettono momenti di relax ineguagliabili, mentre il giardino verdeggiante costituisce uno spazio di gioco perfetto per i bambini.
Questo bene si distingue anche per il suo seminterrato rifinito, che offre un ampio garage per due auto, oltre a cantine e una centrale termica. La casa, situata in un quartiere tranquillo e residenziale, vi garantisce una vita serena, a soli 12 minuti dalla linea della metropolitana 14 e vicino al parco di Chevilly Larue, ideale per le vostre passeggiate in famiglia.
Ecco alcuni punti di forza che rendono questa casa un bene raro:
- Luminoso grazie alla sua tripla esposizione
- Grande giardino e terrazze per godere delle belle giornate
- Ideale per una famiglia con bambini
- Recenti adeguamenti alle normative e spazi ottimizzati
- Vicino ai trasporti e ai servizi
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce comfort moderno e fascino autentico. Questo bene è davvero un colpo di fulmine!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi. Con i suoi molteplici assi di comunicazione, in particolare il périphérique parigino e la linea 7 della metropolitana, consente un accesso rapido alla capitale e si inserisce in un contesto ambientale gradevole.
La città offre diversi punti di interesse come negozi vari, strutture scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono approfittare di supermercati, boutique locali e istituti educativi che vanno dalla scuola primaria al liceo, favorendo così una quotidianità pratica.
In materia di qualità della vita, CHEVILLY LARUE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi come il Parco Intercomunale dei Coteaux, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I cittadini dispongono inoltre di una gamma diversificata di servizi e attività ricreative, che vanno dai centri sportivi alle strutture culturali.
Il mercato immobiliare locale è attraente con una tendenza all'aumento dei prezzi, rendendolo un luogo promettente per coloro che desiderano investire a CHEVILLY LARUE. La città offre un'ampia gamma di immobili, che vanno da appartamenti spaziosi a case indipendenti, adatti a tutti i tipi di acquirenti.
Per coloro che considerano di comprare a CHEVILLY LARUE, la diversità degli alloggi e la qualità della vita ne rafforzano l'attrattiva. La vicinanza a Parigi, insieme a un contesto di vita tranquillo, attira ogni anno numerosi nuovi residenti.
CHEVILLY LARUE offre vantaggi indiscutibili per gli investitori. Con una popolazione in crescita e una domanda crescente di alloggi, rappresenta un'opportunità per ottimizzare il proprio patrimonio immobiliare in un settore dinamico e in evoluzione.
Le infrastrutture di trasporto e la ricchezza dei servizi pubblici contribuiscono a rendere CHEVILLY LARUE un luogo di vita ambito. La città si impegna anche in progetti di sviluppo sostenibile, rafforzando la sua immagine moderna e responsabile.
Gli spazi commerciali in espansione e i progetti immobiliari in corso fanno sì che CHEVILLY LARUE venga considerata come un futuro promettente nel mercato immobiliare. Gli investitori trovano condizioni favorevoli per ottimizzare il loro rendimento sugli investimenti.
In sintesi, vivere in questa città consente di beneficiare di un contesto ideale, di molteplici servizi e di un mercato immobiliare attraente e in forte crescita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa luminosa di 155 mq, idealmente situata in un quartiere tranquillo e residenziale, a soli 12 minuti dalla linea della metropolitana 14, che offre un facile accesso a Parigi. Con la sua tripla esposizione est/sud/ovest e il suo ampio soggiorno doppio di 46 mq, questa proprietà promette comfort e benessere, perfetta per una vita familiare serena. Non perdete il suo piano interrato di 94 mq e il suo alto potenziale per un investimento locativo in un'area in pieno sviluppo.
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