Maison 155m² à Chevilly Larue avec 5 chambres et 2 terrasses pour famille 759000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 155 m²
- Surface terrain : 461 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Est/Sud/Ouest
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 155m² située à Chevilly Larue, baignée de lumière grâce à sa triple exposition est/sud/ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Imaginons ensemble cette visite:
- Superficie totale de 155m²
- Terrain arboré de 461m²
- Double séjour spacieux de 46m²
- Quatre chambres dont une avec balcon
- Sous-sol semi-enterré de 94m² avec garage pour 2 voitures
En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée élégante qui vous mène directement à un double séjour incroyablement lumineux. Avec ses grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, cet espace devient rapidement le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante adjacente vous invite à expérimenter la gastronomie, déclinant des repas en toute convivialité.
À l’étage, la zone nuit vous dévoile quatre chambres, chacune conçue pour procurer un véritable havre de paix. La chambre parentale, agrémentée d’un balcon, vous permet d’apprécier pleinement le calme ambiant durant les douces soirées d’été. La salle d'eau de cet étage est un espace fonctionnel et moderne, idéal pour les matins pressés. L'extérieur, avec ses deux terrasses ensoleillées, promet des moments de détente inégalés, tandis que le jardin verdoyant constitue un espace de jeu parfait pour les enfants.
Ce bien se distingue également par son sous-sol aménagé, qui offre un garage spacieux pour deux voitures, ainsi que des caves et une chaufferie. La maison, située dans un quartier calme et pavillonnaire, vous assure une vie sereine, à seulement 12 minutes de la ligne de métro 14 et à proximité du parc de Chevilly Larue, parfait pour vos balades en famille.
Voici quelques atouts qui font de cette maison un bien rare:
- Lumineux grâce à sa triple exposition
- Grand jardin et terrasses pour profiter des beaux jours
- Idéal pour une famille avec enfants
- Récente mise aux normes et espaces optimisés
- Proximité avec les transports et les commodités
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui marie confort moderne et charme authentique. Ce bien est véritablement un coup de cœur!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 155 m², idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire, à seulement 12 minutes de la ligne de métro 14, offrant un accès facile à Paris. Avec sa triple exposition est/sud/ouest et son vaste double séjour de 46 m², cette propriété promet confort et bien-être, parfaite pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas son sous-sol de 94 m² et son potentiel élevé pour un investissement locatif dans un secteur en plein développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
