Appartamento 4 locali 80 mq con balcone a Limeil-Brévannes a 316800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Balcone : 4.4 mq
- Parcheggio : Sicuro in sotterraneo
Visita guidata
Stai cercando un appartamento nuovo dove ogni dettaglio ha un senso, senza compromessi sul comfort o sullo stile? Lasciami guidarti. Questo appartamento a Limeil-Brévannes soddisfa tutti i requisiti di un progetto familiare o patrimoniale solido. Appena varcato la soglia, percepirai subito ciò che si cerca spesso e che si trova raramente: un soggiorno di 27 mq, generosamente illuminato dalla luce naturale, concepito come un vero spazio di ritrovo. È impossibile non notare questa sensazione di apertura.
La disposizione è stata pensata per semplificare la quotidianità. Ecco un quadro generale:
- Un soggiorno aperto su un balcone di 4,4 mq, perfetto per gustare un caffè mattutino in tranquillità o prolungare le serate in totale intimità
- Tre camere distinte dove finalmente è possibile dissociare lo spazio per il riposo e il lavoro a distanza
- Una cucina separata, ideale per chi ama sperimentare e ricevere senza mescolare le atmosfere
- Un bagno dal design contemporaneo, favorevole al relax dopo una giornata intensa
- Posto auto sicuro in garage, una sicurezza e una comodità che molti invidiano
I 80,8 mq di questo appartamento si esprimono pienamente grazie a una distribuzione intelligente degli spazi: nulla è sprecato, tutto è stato ottimizzato. È impossibile ignorare le attrezzature moderne (fibra ottica, normative di accessibilità PMR), che si inseriscono in una visione sostenibile e pratica dell’abitare. Un esempio: qui, tutti possono muoversi senza vincoli, indipendentemente dall'età o dallo stile di vita.
Il balcone non è solo un valore estetico. È un territorio a parte, al confine tra interno ed esterno. Perfetto per leggere tranquillamente, accogliere un ospite o osservare la vita circostante. Il quartiere, da parte sua, accumula vantaggi: connessione rapida ai servizi, trasporti facilmente accessibili, scuole e negozi nei dintorni. La fermata TELEVAL Valenton si trova a meno di cinque minuti a piedi; ecco come semplificare la quotidianità e ampliare le possibilità.
In sintesi, questo appartamento presenta vantaggi significativi:
- Spese annuali imbattibili, solo 1000,00 euro
- Nessuna procedura in corso, una coproprietà di dimensioni umane (31 lotti), per un ambiente sereno
- Spese notarili ridotte che valorizzano immediatamente il tuo investimento
- Stato impeccabile, nulla da prevedere: puoi semplicemente posare le valigie, tutto è pronto
- Ambiente verde e silenzioso circostante, un lusso diventato raro in ambito urbano
Non perdere l’occasione di investire in un immobile che coniuga vero comfort, servizi al passo coi tempi e semplicità logistica. Opportunità come questa sono preziose. Parliamone. Scambiamoci idee, visitiamo, e vediamo se questo nuovo contesto può diventare, semplicemente, il tuo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento contemporaneo di 80 mq, situato a Limeil-Brévannes, combina comodità e funzionalità. Tre vere camere, progettate per il vostro comfort, si aggiungono a un ampio soggiorno dove ogni momento condiviso acquista valore. Immaginate le vostre colazioni estive su questo ampio balcone: la pausa perfetta, al riparo dal trambusto.
Qui, la città è ai vostri piedi. I trasporti, i negozi essenziali, tutto si trova a un passo, facilitando la vita familiare e gli impegni. Cercate sicurezza? Il parcheggio privato garantisce tranquillità, un lusso raro in questo comune fiorente.
Le spese notarili, ridotte, rafforzano il carattere strategico di questo investimento immobiliare. Che si tratti di abitarci subito o di sviluppare il vostro patrimonio, il potenziale locativo si prospetta solido in un quartiere tranquillo dove è bello radicarsi.
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