Appartement 4 pièces 80 m² avec balcon à Limeil-Brévannes à 316800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Balcon : 4.4 m²
- Parking : Sécurisé en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un appartement neuf où chaque détail fait sens, sans concessions sur le confort ou le style ? Laissez-moi vous guider. Cet appartement à Limeil-Brévannes coche toutes les cases d’un projet familial ou patrimonial solide. Dès le seuil franchi, vous percevez tout de suite ce que l’on recherche souvent et que l’on trouve rarement : un séjour de 27 m², généreusement baigné de lumière naturelle, conçu comme un vrai espace de retrouvailles. Impossible de passer à côté de cette sensation d’ouverture.
L’agencement a été pensé pour simplifier le quotidien. Voici le tableau d’ensemble :
- Une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 4,4 m², parfait pour savourer un café matinal au calme ou prolonger les soirées en toute intimité
- Trois chambres distinctes où l’on peut enfin dissocier espace de repos et travail à distance
- Une cuisine séparée, idéale pour ceux qui aiment expérimenter et recevoir sans mélanger les ambiances
- Une salle de bains au design contemporain, propice à la détente après une journée bien remplie
- Parking sécurisé en sous-sol, une sécurité et une commodité que beaucoup envient
Les 80.8 m² de cet appartement s’expriment pleinement grâce à une distribution intelligente des volumes : rien n’est perdu, tout a été optimisé. Impossible d’ignorer les équipements modernes (fibre optique, normes d’accessibilité PMR), qui s’inscrivent dans une vision pérenne et pratique du logement. Un exemple : ici, tout le monde circule sans contrainte, quel que soit son âge ou son mode de vie.
Le balcon n’est pas qu’un atout esthétique. C’est un territoire à part, à la frontière de l’intérieur et de l’extérieur. Parfait pour lire tranquillement, accueillir un invité ou observer la vie alentour. Le quartier, quant à lui, cumule les avantages : connexion rapide aux commodités, transports faciles d’accès, écoles et commerces proches. L’arrêt TELEVAL Valenton se trouve à moins de cinq minutes de marche ; voilà de quoi alléger le quotidien et ouvrir le champ des possibles.
En synthèse, cet appartement bénéficie d'atouts majeurs :
- Des charges annuelles défiant toute concurrence, à seulement 1000,00 euros
- Aucune procédure, une copropriété de taille humaine (31 lots), pour un environnement serein
- Frais de notaire réduits qui valorisent immédiatement votre investissement
- État irréprochable, rien à prévoir : vous posez les valises, tout est prêt
- Environnement verdoyant et silence alentour, un luxe devenu rare en milieu urbain
Ne ratez pas l’occasion de miser sur un bien qui conjugue vrai confort, prestations dans l’air du temps et simplicité logistique. Les opportunités comme celle-ci sont précieuses. Parlons-en. Échangeons, visitons, et voyons si ce nouveau cadre peut devenir, tout simplement, le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement contemporain de 80m², niché à Limeil-Brévannes, combine aisance et fonctionnalité. Trois véritables chambres, pensées pour votre confort, s’ajoutent à un salon vaste où chaque moment partagé prend toute sa valeur. Imaginez vos petits-déjeuners d’été sur ce large balcon : la pause parfaite, à l’abri du tumulte.
Ici, la ville est à vos pieds. Les transports, les commerces essentiels, tout se trouve à une enjambée, facilitant la vie de famille et les emplois du temps chargés. Vous cherchez la sécurité ? Le parking privé scelle la tranquillité d’esprit, un luxe rare dans cette commune florissante.
Les frais de notaire, allégés, viennent renforcer le caractère stratégique de ce placement immobilier. Que ce soit pour habiter tout de suite ou développer votre patrimoine, le potentiel locatif s’annonce solide dans un quartier paisible où il fait bon s’ancrer.
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