Maison Landaise 105m2 avec bureau et 3 chambres à Andernos les Bains à 514800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 1094 m²
- Capacité garage : 4 voitures
- Prix : 514 800 €
- Prix au m² : 4 902,86 €/m²
- DPE Énergie : E (254 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison Landaise située à Andernos les Bains, tout près des commerces et du magnifique Bassin. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'entrée vous conduit à un espace de vie lumineux qui promet de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Dans cet écrin de confort, découvrez les caractéristiques suivantes:
- Superficie généreuse de 105 m² pour un espace de vie agréable
- Parcelle de 1094 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
- Trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille
- Un bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Deux grands garages, dont un indépendant, pour un stationnement facilité
Pénétrez alors dans le séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère vivante et chaleureuse. Ici, vous pourrez profiter de moments de convivialité autour d'un bon repas. La cuisine indépendante est fonctionnelle et offre un cadre parfait pour créer vos plats préférés. Imaginez préparer le petit déjeuner en écoutant le chant des oiseaux provenant du jardin.
Les chambres, au calme, sont de véritables espaces de repos. Chaque pièce a été pensée pour optimiser lumière et confort, permettant à chacun de s’y sentir chez soi. Vous serez ravi(e) de découvrir des espaces extérieurs qui s'étendent sur plus de 1000 m², vous offrant ce petit coin de verdure où profiter des beaux jours.
Environnement calme et convivial, cette maison Landaise représente l’endroit idéal pour un cadre de vie paisible. Vous serez à proximité des commodités tout en profitant d'un style de vie privilégié.
Cette propriété offre également des atouts indéniables, tels que:
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Ambiance sereine et familiale du quartier
- Possibilités d’aménagements extérieurs variés
- Investissement durable avec un fort potentiel
- Accessibilité facilitée pour vos déplacements
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison accueillante à Andernos les Bains. Son charme, ses espaces et sa localisation en font un bien prisé sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en bordure du bassin d'Arcachon, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité des plages magnifiques procure un accès rapide aux loisirs nautiques, tandis que la forêt landaise voisine invite à de belles promenades.
La ville dispose d'un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés et des écoles performantes, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun sont également bien développés, permettant d'accéder aisément aux agglomérations environnantes.
La qualité de vie est indéniable dans cette localité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les infrastructures de loisirs sont diversifiées, offrant une palette d'activités pour petits et grands, contribuant à l'épanouissement des résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, celui-ci témoigne d'une dynamique élevée, avec une demande croissante pour les appartements et maisons individuelles. Ce lieu propose différents types de biens adaptés à tous les budgets.
Investir à ANDERNOS LES BAINS représente une opportunité lucrative, grâce à une forte demande locative alimentée par l'attractivité de la région. Les nouvelles constructions et les programmes immobiliers en cours reflètent cette tendance positive.
Les acquéreurs potentiels trouveront dans cette ville un emplacement stratégique, à la fois paisible et animé. Les événements culturels et sportifs tout au long de l'année renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Les services de santé et d'assistance sont également présents, garantissant un accès facilité aux soins médicaux. La commune accorde une grande importance à ses résidents, proposant des activités variées.
Avec son ambiance conviviale et son charme unique, ce lieu constitue un cadre idéal pour vivre sereinement ou passer des vacances. La beauté naturelle environnante attire de nombreux investisseurs, désireux de faire fructifier leur patrimoine.
En somme, acheter à ANDERNOS LES BAINS est une décision prometteuse pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer. Les perspectives de valorisation immobilière sont très encourageantes pour les futurs propriétaires.
Cette cité, alliant tranquillité et dynamisme, se présente comme une destination de choix pour tous ceux qui souhaitent s'y établir durablement, grâce à ses atouts indéniables et son charme indiscutable.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison Landaise de 105 m², idéalement située à proximité des commerces et du Bassin, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 chambres et son bureau sur une parcelle de plus de 1000 m², ce bien présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les amateurs de jardin. De plus, la présence de deux grands garages, dont un indépendant, en fait un investissement idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire.
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