Appartement 4 pièces 82 m² lumineux à Marseille 9 avec place de parking à 226800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 82 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
En franchissant le seuil de cet appartement quatre pièces fraîchement rénové, sis dans la résidence Val Marie, vous découvrirez une adresse qui conjugue adresse prisée et cadre de vie mesuré. Nous sommes ici à Marseille 9, quartier connu pour son équilibre entre dynamisme urbain et calme résidentiel. Impossible d’ignorer la clarté qui illumine chaque espace. Les 82,10 m² révèlent un agencement traversant, véritable signature d’intérieurs conviviaux où le bien-être s’invite quotidiennement.
Le cœur du logement, un séjour vaste, offre une atmosphère où l’on se sent vite chez soi. Grandes baies ouvertes sur l’extérieur, vue sans obstacle, circulation de l’air optimale : tout invite à la détente et aux conversations spontanées. On s’imagine aisément un dîner animé, ou une paisible soirée en famille, le confort simple en fil rouge.
Direction la partie nuit. Trois chambres, promesse d’intimité et de polyvalence. Pour un couple, chaque espace s’adapte : bureau personnel, chambre d’amis ou univers enfantin. Grâce à la double exposition de chaque pièce, le soleil accompagne chaque réveil. Un vrai plus, parfois difficile à trouver dans le parc existant.
Côté salle de bains, place à la praticité : volumes pensés pour optimiser chaque routine du matin, rangements intégrés pour une organisation sans faux-pas. Les toilettes séparées répondent à une exigence de confort au quotidien. Optimiser votre temps et vos gestes devient ici une évidence – un détail qui change tout dès que la famille s’agrandit ou que l’on reçoit souvent.
Aux abords, vous profitez d’une place de parking réservée et d’une cave, incluses d’office. Un vrai soulagement pour qui préfère rentrer tard sans tourner en rond. L’ascenseur dessert efficacement ce cinquième étage. Rare, cette combinaison supprime les tracas du quotidien et s’inscrit dans un mode de vie résolument tourné vers le confort moderne.
Relevons les vraies forces de cet appartement :
- Surface généreuse de 82,10 m²
- Trois chambres baignées de lumière grâce à la double exposition
- Espace de vie accueillant, pensé pour la convivialité
- Charges maîtrisées : 208 € par mois
- Connexion rapide à la nouvelle ligne de tramway prévue pour 2025
En toute transparence, cette adresse se distingue nettement dans le secteur. Confort tangible, organisation optimisée, touches de modernité : ici, chaque détail répond à une réelle aspiration de qualité de vie. Pour qui cherche à s’installer ou à investir avec discernement, il serait dommage de passer à côté.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de la résidence Val Marie, cet appartement de type 4, d’une superficie de 82,10 m², a été entièrement transformé pour offrir un confort contemporain. La double orientation favorise une belle clarté naturelle à toute heure de la journée. On y circule dans une atmosphère sereine, agréable dès le premier regard. Prendre possession de ce bien, c’est également bénéficier d’un avantage rare : une place de stationnement réservée et un espace de rangement en sous-sol. Imaginez rentrer le soir, garer votre voiture sans tourner en rond, puis descendre dans une cave qui absorbe sans peine tous les objets du quotidien que l’on ne veut pas voir traîner. L’arrivée prochaine du tramway, programmée pour 2025, change la donne dans le quartier. Qui aurait imaginé il y a quelques années un accès aussi aisé au centre-ville ? Avec ce levier de mobilité, ce bien affiche un véritable potentiel locatif. Investir ici, c’est faire un choix de raison et saisir l’opportunité d’un secteur où la demande croît, au cœur de Marseille 9. Un projet à considérer sérieusement lorsque l’on recherche à la fois pérennité et rendement.
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