Casa 4 locali 80 mq a Montreuil con terrazza tranquilla a 4 min metro 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Caldaia nuova Frisquet
- Ambiente : Tranquillo
- Posizione : 4 min a piedi dalla metropolitana 9
Visita guidata
Entrate qui in un cocoon preservato di 80mq, situato a BASSO MONTREUIL, a meno di cinque minuti a piedi dalla metropolitana Croix de Chavaux. Il fascino si fa sentire fin dal primo passo. Un sentiero verdeggiante, lontano dal trambusto, guida i vostri passi fino alla porta d'ingresso. Sono rare le proprietà dove la natura si invita così fino alla soglia, mentre il cuore della città pulsa a breve distanza.
Superata l'entrata, la sala di ricevimento vi accoglie. Questo spazio, inondato da una luce generosa, è perfetto per cene animate, letture in poltrona o semplicemente per momenti di tranquillità. Di fronte, una cucina indipendente dove ogni pasto assume un'altra dimensione. Non manca nulla per cucinare senza compromessi. Una prima camera, pensata come un rifugio, completa questo piano terra.
Al piano superiore, un ampio loft è inondato di chiarezza. Le finestre, degne di un laboratorio d'artista, si affacciano su una vista decisamente verde. Questo spazio, camaleontico, ispira tanto il lavoro in tranquillità quanto la creazione o il relax. Qui, l'architettura isola dal tumulto e infonde un'aria contemporanea ad ogni giorno.
Il seminterrato sfrutta tutto il potenziale della casa. Ufficio separato, sala giochi o home cinema, bagno sobrio ed elegante, la distribuzione moltiplica gli usi e si adatta ai vostri desideri. Ricevere la vostra famiglia, lavorare da casa, creare una stanza in più — disponete di una libertà di arredamento rara.
All'esterno, la terrazza e il giardino privato aggiungono un'altra dimensione al luogo. I pranzi al sole e le dolci serate estive assumono le sembianze di vacanze permanenti. Per i più giovani, è anche un'area giochi sicura, lontano dal rumore delle strade trafficati. In sintesi, un equilibrio raro tra città e tranquillità.
- Accesso immediato alla metropolitana Croix de Chavaux, Monoprix, scuole, centri commerciali
- Proprietà preservata, accessibile tramite un vialetto pedonale, assolutamente senza traffico
- Volume perfettamente articolati, chiarezza notevole per tutta la giornata
- Seminterrato arredato che moltiplica le configurazioni possibili, a seconda delle vostre esigenze
- Riscaldamento performante, garantito da una caldaia Frisquet all'avanguardia
L'opportunità di acquisire una proprietà singolare vi tende la mano. Questo angolo di tranquillità, così vicino a Parigi, coniuga vita pratica e serenità. Nulla è lasciato al caso per garantire un comfort quotidiano. Approfittate di questo luogo raro, pensato per un'esistenza senza compromessi.


Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del basso Montreuil, questa abitazione di 80 mq coniuga eleganza discreta e atmosfera serena. Bastano quattro minuti a piedi per raggiungere la linea 9 della metropolitana, i negozi essenziali o semplicemente la vita cittadina, godendo allo stesso tempo di un rifugio tranquillo. Distribuita su tre livelli distinti, sorprende con un ampio spazio di tipo loft illuminato dalla luce naturale. Il semi-interrato, completamente ristrutturato, apre la porta a progetti vari: ufficio indipendente, sala ricreativa o creazione di un reddito locativo. Il quadro non sarebbe completo senza la terrazza privata e un giardino intimo, dove spesso si svolgono conversazioni all'ombra o momenti di lettura nel verde. Questo indirizzo si rivolge a coloro per cui la parola « opportunità » assume tutto il suo significato: abitare, valorizzare, affittare, tutto è possibile.

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