Maison 4 pièces 80 m² à Montreuil avec terrasse calme à 4 mn métro 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chaudière neuve Frisquet
- Environnement : Calme
- Emplacement : 4 min à pied du métro 9
Visite guidée
Vous entrez ici dans un cocon préservé de 80m², niché à BAS MONTREUIL, à moins de cinq minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Le charme opère dès la première foulée. Un chemin verdoyant, à l’écart de l’agitation, guide vos pas jusqu’à la porte d’entrée. Rares sont les adresses où la nature s’invite ainsi jusqu’au seuil, alors même que le cœur de la ville pulse tout près.
Passée l’entrée, la pièce de réception vous accueille. L’endroit, baigné d’une lumière généreuse, se prête aux dîners animés, aux lectures au creux d’un fauteuil ou simplement à des moments paisibles. En face, une cuisine indépendante où chaque repas prend une autre dimension. Rien n’y manque pour cuisiner sans compromis. Une première chambre, pensée comme un refuge, complète ce niveau de plain-pied.
À l’étage, un vaste loft inonde de clarté. Les fenêtres, dignes d’un atelier d’artiste, ouvrent sur une vue résolument verte. Cet espace, caméléon, inspire tout autant le travail au calme, la création ou la détente. Ici, l’architecture isole du tumulte et insuffle un vent contemporain à chaque journée.
Le sous-sol exploite tout le potentiel de la maison. Bureau distinct, salle de jeux ou home cinema, salle d’eau sobre et élégante, la distribution multiplie les usages et s’adapte à vos envies. Recevoir votre famille, télétravailler, créer une pièce supplémentaire — vous disposez d’une liberté d’aménagement rare.
À l’extérieur, terrasse puis jardin privatif ajoutent une autre dimension au lieu. Les déjeuners au soleil et les douces soirées d’été y prennent des allures de vacances permanentes. Pour les plus jeunes, c’est aussi un terrain de jeux sécurisé, loin du bruit des axes passants. En somme, un équilibre rare entre ville et quiétude.
- Accès immédiat au métro Croix de Chavaux, Monoprix, écoles, centres commerciaux
- Adresses préservée, accessible via une allée piétonne, absolument sans circulation
- Volumes parfaitement articulés, clarté remarquable tout au long de la journée
- Sous-sol aménagé qui démultiplie les configurations possibles, selon vos besoins
- Chauffage performant, assuré par une chaudière Frisquet dernier cri
L’opportunité d’acquérir un bien singulier vous tend la main. Ce coin de quiétude, si proche de Paris, conjugue vie pratique et sérénité. Rien n’est laissé au hasard pour garantir un confort quotidien. Saisissez ce lieu rare, pensé pour une existence sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du bas Montreuil, cette demeure de 80 m² concilie élégance discrète et atmosphère sereine. Comptez quatre minutes de marche pour rejoindre la ligne 9 du métro, les commerces essentiels ou simplement la vie citadine, tout en profitant d’un refuge au calme. Répartie sur trois niveaux distincts, elle surprend avec un vaste espace de type loft baigné de lumière naturelle. Le sous-sol, intégralement réaménagé, ouvre la porte à des projets variés : bureau indépendant, salle de loisirs, ou création d’un revenu locatif. Le tableau ne serait pas complet sans la terrasse privative et un jardin intime, où s’invitent souvent les discussions à l’ombre ou les moments de lecture au vert. Cette adresse s’adresse à celles et ceux pour qui le mot « opportunité » prend tout son sens : y habiter, valoriser, louer, tout est possible.
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