Casa 4 locali di 68 mq a Montreuil, tranquilla vicino alla metro 11, 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 320000 €
- Prezzo al mq : 4705.88 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Stai cercando un luogo che coniuga discrezione, comfort immediato e ritmo urbano controllato? Esplora questa casa a un piano, nel cuore del quartiere vivace di Boissière, a Montreuil. Qui, tutto è accessibile a piedi: caffè autentici, negozi essenziali e la metro linea 11 a portata di mano. L'indirizzo mette l'accento sulla tranquillità senza mai sacrificare la connessione con la città.
Appena varcato l'ingresso, il soggiorno trasmette un'atmosfera aperta, dove la luce si stabilisce in modo duraturo. Questo spazio principale predispone a scambi sinceri, il tutto prolungato da una cucina accuratamente progettata per gustare ogni pasto. Ricevi i tuoi cari o vivi semplicemente la quotidianità, tutto è pensato per la fluidità.
Il piano della casa propone un'organizzazione razionale:
- Due camere dall'atmosfera rilassante, perfette per chi apprezza un vero riposo
- Un bagno attrezzato con WC, pratico e pulito, senza fronzoli inutili
- Un salotto secondario, utile per leggere in tranquillità o sorseggiare un drink la sera
- Un laboratorio adatto al fai-da-te o a progetti più personali, dal bricolage alla creazione artistica
- Un cortile senza vis-à-vis, per godere di un raggio di sole, un caffè alla mano
Ogni angolo di questa casa è pensato per ottimizzare la quotidianità. Un esempio: le camere sono isolate dalle zone giorno, garantendo serenità e intimità. Il cortile esterno, invece, svolge il ruolo di rifugio, ideale per fuggire dal trambusto cittadino o per improvvisare un giardino urbano.
Sotto il profilo della posizione, difficile fare di meglio. Le spese diventano aneddotiche con la presenza di tutti i principali marchi del settore, dal panificio indipendente all'immancabile Auchan. Dieci minuti d'autobus bastano per raggiungere la metro Mairie di Montreuil, mentre la fermata "Hôpital" ti porta a Parigi a un passo dalla tua voglia.
Beneficia anche di alcuni veri leva ad alto potenziale:
- Indirizzo incredibilmente strategico, a due passi dai trasporti
- Calma preservata, in un passaggio che contrasta con l'agitazione circostante
- Struttura sana, pronta ad accogliere le tue voglie di personalizzazione, sia per uno stile contemporaneo che più classico
- Soluzione pertinente per acquirenti esperti o portatori di progetto locativo
- Spazi che si adattano; un angolo ufficio per il telelavoro, o un soggiorno modulabile in base all'evoluzione delle tue esigenze
Questo habitat a Montreuil è un raro gioiello, accessibile e in continua evoluzione. Una casa che non fa rumore, ma rende la vita facile. Se sogni un pied-à-terre intelligentemente situato, versatile e rassicurante, è tempo di passare all'azione. Contattami per organizzare una visita: alcuni beni fanno la differenza già a prima vista.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa a piano terra di 68 mq, immersa in un viale lontano dal trambusto. A due passi dalla stazione di metropolitana Ospedale, unite la rara tranquillità a un accesso rapido a Parigi. Non è cosa da poco, soprattutto quando ogni minuto conta in un programma fitto.
Internamente si rivelano due vere camere. Abbastanza spazio per preservare la propria intimità o per ospitare un ufficio domestico, a seconda delle vostre esigenze del momento. Ciliegina sulla torta, un laboratorio completa il tutto. Uno spazio da modellare, che siate appassionati di fai-da-te, artisti o semplicemente alla ricerca di un angolo per riporre biciclette e ricordi di viaggio.
Il cortile, da parte sua, invita a prolungare le mattinate con un caffè, o a godersi una lettura all’ombra. Non servono molte parole: avere questo tipo di esterno, anche modesto, è una merce sempre più rara in questo quartiere dinamico. Nelle vicinanze, tutto si apre facilmente: negozi, scuole, vita di quartiere... Le esigenze quotidiane sono a portata di mano.
In breve, questo immobile vi tende la mano se cercate un investimento solido e versatile, con un vero potenziale di valorizzazione. La posizione fa la differenza, l’organizzazione degli spazi moltiplica gli utilizzi: una coppia vincente, semplicemente.
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