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Maison 4 pièces de 68 m² à Montreuil au calme près métro 11 320000 €

Maison
2
pièce
chambres
68
M2
MONTREUIL 93100
Réf :
3924245606
320000
4706
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable totale : 68 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Prix actuel : 320000 €
  • Prix au m² : 4705.88 €/m²
  • Environnement calme : Oui
  • DPE Énergie : Classe G

Visite guidée

Vous êtes à la recherche d’un lieu qui conjugue discrétion, confort immédiat et rythme urbain maîtrisé ? Explorez cette maison de plain-pied, au cœur du quartier vivant de Boissière, à Montreuil. Ici, tout est accessible à pied : cafés authentiques, commerces essentiels, et le métro ligne 11 à portée de main. L’adresse met l’accent sur la tranquillité sans jamais sacrifier la connexion à la ville.


Dès l’entrée franchie, le séjour propulse une atmosphère ouverte, où la lumière s’installe durablement. Cet espace principal prédispose aux échanges francs, le tout prolongé par une cuisine soigneusement conçue pour savourer chaque repas. Recevez vos proches ou vivez simplement le quotidien, tout est pensé pour la fluidité.


Le plan de la maison propose une organisation rationnelle :

  • Deux chambres à l’atmosphère apaisante, parfaites pour qui apprécie le repos véritable
  • Une salle d’eau équipée de WC, pratique et épurée, sans fioritures inutiles
  • Un salon secondaire, judicieux pour lire au calme ou partager un verre en soirée
  • Un atelier propice aux travaux manuels ou aux projets plus personnels, du bricolage à la création artistique
  • Une cour sans vis-à-vis, pour profiter d’un rayon de soleil, un café à la main

Chaque recoin de cette maison est pensé pour optimiser le quotidien. Un exemple : les chambres sont isolées des pièces de vie, garantissant sérénité et intimité. La cour extérieure, elle, joue le rôle de refuge, idéale pour s’évader du tumulte citadin ou improviser un jardin urbain.


Côté emplacement, difficile de faire plus pratique. Les courses deviennent anecdotiques avec la présence de toutes les enseignes majeures du secteur, de la boulangerie indépendante à l’incontournable Auchan. Dix minutes de bus suffisent pour rallier le métro Mairie de Montreuil, tandis que la station « Hôpital » vous met Paris à portée d’envie.


Bénéficiez également de quelques véritables leviers à fort potentiel :

  • Adresse incroyablement stratégique, à deux pas des transports
  • Calme préservé, dans un passage qui tranche avec l’agitation environnante
  • Structure saine, prête à accueillir vos envies de personnalisation, que ce soit pour un style contemporain ou plus classique
  • Solution pertinente pour acquéreurs avisés ou porteurs de projet locatif
  • Espaces qui s’adaptent ; un coin bureau pour télétravailler, ou une pièce à vivre modulable en fonction de l’évolution de vos besoins

Cet habitat à Montreuil est une perle rare, aussi accessible qu’évolutive. Une maison qui ne fait pas de bruit, mais rend la vie facile. Si vous rêvez d’un pied-à-terre intelligemment situé, polyvalent et rassurant, le moment est venu de passer à l’action. Contactez-moi pour organiser une visite : certains biens font la différence dès le premier regard.

intérieur & extérieur
Piscine
Ascenseur
Terrasse
Cheminée
Balcon
Parking
Garage
Alarme
Cave
Gardien
Digicode
Jardin
Interphone
Jacuzzi
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Emplacement du bien

MONTREUIL 93100

L’avis de l’agent

Imaginez une maison de plain-pied de 68 m², nichée dans une allée à l’écart de l’agitation. À deux enjambées de la station de métro Hôpital, vous combinez le calme rare et un accès éclair à Paris. Ce n’est pas anodin, surtout quand chaque minute compte dans un emploi du temps bien rempli.

L’intérieur révèle deux vraies chambres. Suffisamment d’espace pour préserver son intimité ou pour accueillir un bureau à domicile, selon vos envies du moment. Cerise sur le gâteau, un atelier vient compléter l’ensemble. Un espace à modeler, que vous soyez amateur de bricolage, artiste ou que vous cherchiez juste un recoin pour stocker vélos et souvenirs de voyage.

La cour, quant à elle, invite à prolonger les matinées autour d’un café, ou à savourer une lecture à l’ombre. Pas besoin de grand discours : avoir ce type d’exterieur, même modeste, c’est une denrée de plus en plus rare dans ce quartier dynamique. À proximité, tout s’ouvre facilement : commerces, écoles, vie de quartier animée… Les besoins du quotidien sont à portée de main.

En bref, ce bien vous tend la main si vous cherchez un investissement solide et polyvalent, avec un vrai potentiel de valorisation. La localisation fait la différence, l’organisation de l’espace multiplie les usages : un duo gagnant, tout simplement.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Estimation de bien
Maison 68m² 4 pièces calme MONTREUIL quartier Boissière
Maison
2
pièce
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68
M2
320000
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