Appartamento mansardato 3 locali 43 mq a Le Perreux sur Marne a 215.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 43 mq
- Piano: 4
- Prezzo di vendita: 215 000 €
- Spese previste annuali: 960 €
- Diagnosi di prestazione energetica: classe F
- Importo stimato delle spese annuali per energia: tra 1 080 € e 1 500 €
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Qui tutto è a portata di mano. Questo appartamento di tre locali si estende su 43 mq nel centro di Perreux-sur-Marne. Si apre la porta e la prima impressione colpisce subito : l’atmosfera respira semplicità, la luce naturale entra generosamente grazie alle finestre alte. La vista, cattura la città senza rumori né fronzoli.
L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno, attraversato da travi che invitano alla calma. Per una cena dell'ultimo minuto o una chiacchierata informale attorno al caffè, lo spazio si adatta. La cucina è adiacente al soggiorno, discreta e piena di potenziale. Preparare un pasto tra amici o iniziare la giornata in famiglia diventa un piacere, non un vincolo.
Due camere tranquille fungono da rifugio o studio. Ideali per isolarsi e ricaricare le batterie, o per lavorare da casa, al riparo dal trambusto cittadino. Il bagno, puramente funzionale, rende la quotidianità semplice ed efficace. Un WC separato completa il tutto, pratico quando si ricevono ospiti.
- Superficie di 43 mq, estesa a 55 mq sul pavimento : volume e comfort per ogni situazione
- Spese contenute, 960 € annuali, un grande vantaggio per ottimizzare la redditività locativa
- Gemma situata al quarto piano (senza ascensore) : la garanzia discreta di un silenzio preservato e un esercizio quotidiano per i più di fretta
- Stanze sotto il tetto : un fascino unico, una sensazione di intimità, un’aria di baita in città
- Giù in strada, negozi e trasporti a portata di mano, pratici durante le settimane, rassicuranti tutto l’anno
La peculiarità di questo luogo si percepisce fin dai primi passi. Qui, ogni angolo invita al relax e alla condivisione. Tutto converge verso un equilibrio tra tranquillità e vita urbana. Ognuno può raccontare la propria storia. Non è raro vedere un vicino godere di un commercio di quartiere o scambiare due chiacchiere con il proprio artigiano preferito, a due passi di distanza.
Per questo prezzo—215 000 €—si parla di una vera opportunità. Cerchi un pied-à-terre intelligente, o un investimento lontano dagli schemi tradizionali ? È qui che le cose accadono. Interessato ? Contattaci e veniamo a vedere insieme se questo luogo risuona con le tue ambizioni.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo raro: un appartamento dal carattere singolare, di 43 mq, nel pieno cuore di Perreux. Nascosto sotto i tetti, unisce autenticità e uso intelligente dello spazio, grazie alle sue stanze mansardate. Le spese controllate attraggono gli acquirenti esigenti, attenti all'efficienza finanziaria.
Che tu stia cercando di ospitare un familiare, preparare un'operazione patrimoniale o trovare un pied-à-terre pratico, qui godi di una vicinanza immediata con negozi, scuole e trasporti. In breve, un indirizzo che rende la vita quotidiana facile, quasi intuitiva.
Il valore patrimoniale di questo bene a prezzo vantaggioso salta all'occhio: questo tipo di opportunità sta diventando rara, anche in un mercato molto competitivo. Per ogni investitore lucido o cittadino in cerca di equilibrio, è una carta da giocare... senza aspettare la prossima occasione.
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