Maison 70 m² 3 pièces à Salles 33770 à louer hors saison 950 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface terrain : 4500 m²
- Chauffage : Électrique, Cheminée au bois
- Nombre de parkings : 2
- Loyer : 950 €
- Charges : 250 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à louer à Salles, 33770, disponible hors saison de septembre à mai 2025. Située à proximité des commerces et écoles, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'espace principal lumineux et convivial:
- Pièce de vie agréable avec cheminée à bois pour des soirées chaleureuses
- Cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas
- Deux chambres confortables, chacune dotée de lits 140
- Salle d'eau moderne et wc séparé pour plus de praticité
- Chauffage électrique à inertie pour un confort maximal
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, combine un espace de salle à manger et un salon accueillant. La lumière naturelle y pénètre aisément, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous en train de savourer un verre de vin près de la cheminée lors des fraîches soirées d'hiver.
La maison, édifiée sur un terrain de 4500 m², offre un cadre verdoyant propice à la détente. En plus de la proximité de la piste cyclable qui relie Bazas à Arcachon, le voisinage paisible permet de profiter de la nature tout en étant à deux pas des commodités essentielles. Ce gîte représente une opportunité unique pour une vie sereine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié entre la nature et l'urbain. À proximité de Bordeaux, elle est facilement accessible par la route et les transports en commun. Son environnement verdoyant et ses paysages pittoresques en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein et dynamique.
Cette localité se distingue par la diversité de ses points d'intérêt. Les commerces de proximité, les restaurants chaleureux et les services variés contribuent à créer une atmosphère conviviale. De plus, elle dispose d'établissements scolaires de qualité qui attirent les familles souhaitant acheter à SALLES, ainsi que de bonnes connexions de transport pour se déplacer facilement.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts et parcs propices aux loisirs. Les résidents peuvent profiter d'activités en plein air, comme la randonnée et le vélo, tout en bénéficiant des infrastructures de loisirs. Ce cadre de vie agréable attire de nombreux visiteurs et habitants en quête de calme et de bien-être.
Le marché immobilier local affiche une tendance dynamique, avec une gamme variée de biens allant des maisons individuelles aux appartements en résidence. La commune attire autant les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix compétitifs. Avec sa forte demande locative, ce lieu représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SALLES.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs sont multiples. Le développement urbain prévu par la commune assure une valorisation des biens dans le temps. De plus, l'attractivité de l'environnement, proche de grandes villes et de la nature, garantit un intérêt constant, tant pour l'achat que la location immobilière.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La gastronomie, la culture locale et les traditions font de ce lieu un endroit à la fois charmant et commode. Les futurs habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin pour s'épanouir.
Cette cité met également en avant un fort tissu associatif et culturel, enrichissant le quotidien de ses résidents. Festivals, événements sportifs et activités variées contribuent à l'animation de la commune et renforcent le sentiment d'appartenance à un lieu vivant.
Ainsi, la diversité des biens immobiliers, combinée aux attraits culturels et environnementaux, font de cet endroit un futur havre de paix pour les nouveaux arrivants tout en étant un choix stratégique pour les investisseurs. La combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité en fait une destination prisée du marché immobilier régional.
Forte de ses atouts, cette localité continuera d'attirer ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité ainsi qu'une perspective d'investissement pérenne. De nombreux projets de développement urbain sont en cours, promettant d'enrichir encore l'identité et l'attractivité de cette ville charmante.
L’avis de l’agent
Ce gîte à Salles offre une proximité inégalée avec les écoles et commerces, idéal pour un séjour hors saison. La maison, dotée d'une cheminée chaleureuse, se compose de deux chambres confortables et d'un espace de vie lumineux, promettant un cadre agréable pour ses occupants. Avec un loyer raisonnable de 950€ plus les charges, cet investissement présente un potentiel locatif intéressant pour les périodes de vacances.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
