Vente appartement T3 50m² à Marseille 4 avec balcon à rénover à 114000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 10
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez ce trois pièces traversant, ancré dans le 4ème arrondissement de Marseille. Avec 50,21 m² à réinventer entièrement, ce logement prend place dans une copropriété apaisante et protégée. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement. On sent immédiatement qu’il ne manque qu’une vision et un projet pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Imaginez un séjour tourné vers l’est, baigné d’une douceur tôt le matin. Le balcon prolonge l’espace de vie, idéal pour un petit-déjeuner en tête-à-tête avec les premiers rayons du soleil ou pour respirer l’air frais en toute quiétude.
Poursuivons : la cuisine avec sa loggia attenante appelle à la convivialité. Imaginez un dîner improvisé ou un apéritif qui s’éternise en famille, entre amis, sans contrainte d’espace. Un couloir discret distribue deux chambres, véritables refuges de tranquillité. L’une pourrait devenir le cocon parental, l’autre un espace pour enfants, bureau ou salle de loisirs : la liberté est entre vos mains. Un dressing optimisé vous aide à organiser chaque chose à sa place. Une salle d’eau sobre et fonctionnelle complète l’ensemble, rendant ce plan efficace pour une vie quotidienne sans accroc.
Mais l’intérêt de ce bien ne s’arrête pas à la surface. Voici, très concrètement, les avantages que je retiens :
- Localisation recherchée au cœur des Chartreux : tous les commerces du quotidien à une enjambée. Les transports sont au coin de la rue. Tout est à portée sans jamais avoir à courir.
- Double exposition est-ouest : la lumière accompagne vos journées du lever au coucher du soleil. Chaleureux le matin, apaisant en soirée. Peu d’appartements offrent cet équilibre.
- Ascenseur : pas de marches à gravir, le confort est évident.
- Cave généreuse : fini les cartons qui envahissent. Stockez le vin, les vélos ou les souvenirs d’enfance sans sacrifier de mètres carrés dans l’appartement.
- Copropriété sécurisée : dormez sur vos deux oreilles, la sérénité prévaut ici.
Cet appartement coche les cases d’un cadre de vie animé mais apaisant. Vous êtes à deux pas de la station de métro Chartreux. L’accès rapide au reste de Marseille, pour un rendez-vous professionnel ou un déjeuner en centre-ville, devient un jeu d’enfant. Les rues alentour offrent un panorama vivant. Commerces, terrasses animées, écoles et commodités : ici, le quotidien se vit sans compromis.
Enfin, la possibilité de tout refaire à votre image est à saisir. À ce niveau de budget et dans ce secteur, trouver une telle liberté n’est pas monnaie courante. Ce logement attend d’être transformé. Faites-en un appartement familial chaleureux, un pied-à-terre élégant ou un investissement avisé. Le potentiel est sans limite. Prenez rendez-vous, et écrivez la prochaine page de cette histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce trois-pièces de 50m² aux allures prometteuses, traversant, baigné de lumière grâce à une double orientation est/ouest. Imaginez réinventer ce lieu à votre image : les volumes invitent à une rénovation ambitieuse, où chaque détail comptera. Niché au cœur des Chartreux, à deux pas des commerces de proximité et non loin du métro, cet appartement s’intègre dans un quartier qui prend de la valeur, semaine après semaine.
L’adresse conjugue le pratique et l’efficace, à mi-chemin entre l’effervescence urbaine et des coins de tranquillité recherchés. Le tarif au mètre carré, fixé à 2 280 €/m², ouvre la porte à une stratégie patrimoniale réfléchie. Pour un investisseur, ce bien coche les cases attendues dans un secteur où la demande et la dynamique ne tarissent pas.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
