Appartement T4 de 66 m² Marseille 15 idéal pour famille 149000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 66.90 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrer ici, c’est prendre le pouls d’un véritable cocon familial en plein cœur de Marseille. Je vous parle d’un appartement T4 de 66,90 m², posé au premier étage dans une résidence discrète entourée de verdure. Dès l’entrée, on sent que l’espace a été pensé pour simplifier le quotidien. Vous cherchez un lieu tranquille pour vos proches ? Ici, il y a cette justesse presque rare entre la fonctionnalité et la sérénité.
Le séjour ouvre ses bras. Ample, lumineux, traversé par la clarté des grandes fenêtres, il appelle à la convivialité. On s’y retrouve simplement, autour d’un dîner ou d’un jeu de société improvisé. La cuisine, indépendante, équipée jusqu’au moindre détail, permet d’élaborer des repas sans se soucier de place ou de rangement. Pour qui aime recevoir ou cuisiner avec ses enfants, tout est au rendez-vous.
En passant vers l’espace nuit, le calme s’impose. Trois chambres colorent cet appartement, chacune organisée pour préserver l’intimité et garantir des nuits à l’écart du tumulte citadin. La salle d’eau, résolument moderne, s’accompagne de toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. J’ai vu de nombreux intérieurs, mais l’agencement ici maximise chaque mètre carré. Rien n’y est laissé au hasard.
Les espaces de rangement foisonnent, finis les couloirs encombrés. Une cave complète l’ensemble, de quoi entreposer sans sacrifier l’élégance. Côté praticité, le stationnement s’organise sans prise de tête.
Vous gagnez du temps, vous gagnez en confort.
L’ambiance, elle, relève d’une subtile alliance : matériaux de qualité, touches décoratives intemporelles et sobriété dans les choix esthétiques. Je souligne un DPE en C, argument solide pour qui sait que performance énergétique et valorisation sont désormais indissociables.
Voici, en condensé, ce qui accroche dans ce bien différent des standards habituels :
- Emplacement stratégique dans le 15ème arrondissement de Marseille, accès immédiat aux commodités
- Accès à la piscine et aux espaces verts de la résidence, comme une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours
- Charges de copropriété mesurées à 1 440 euros par an
- Efficacité énergétique maîtrisée : DPE classe C, un vrai atout valeur
- Un écrin de tranquillité, à l’abri de l’agitation mais proche de tout
L’essentiel est là : optimisation des volumes, cadre de vie valorisant, simplicité des usages. Voilà une invitation à réinventer votre quotidien, dans l’esprit d’un vrai chez-vous, durable et serein. Une adresse à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 de 66 m² s’inscrit dans une résidence discrète, arborée et tranquille au cœur du 15e arrondissement. On y retrouve ce que recherchent les plus exigeants : sérénité, nature et proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces de quartier. L’appartement a été pensé de façon rationnelle. L’espace de vie simplifie la circulation au quotidien. Trois véritables chambres, parfaites pour une famille, une colocation stable ou un couple souhaitant anticiper l’avenir.
Dans ce quartier qui bouge, ce bien constitue un placement judicieux. Il séduit par son rapport qualité/prix très contenu. Les charges annuelles restent maîtrisées, la performance énergétique inspire confiance. Investir ici, c’est saisir une occasion futée. Nul besoin d’attendre pour voir son patrimoine grandir, que ce soit lors d’un premier achat ou dans le cadre d’une stratégie locative efficace. Quelques biens offrent ce mix entre accessibilité et potentiel. Celui-ci en fait clairement partie.
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