Appartamento T1 37 mq senza lavori a Gentilly 94250 con parcheggio a 225000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (103 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprire questo T1 contemporaneo a Gentilly riserva belle sorprese. Situato in una residenza discreta, consegnata nel 2017, unisce la rigorosità della costruzione recente e la serenità interna. Varcare la soglia significa entrare in un ambiente pensato per la vita quotidiana: spazio sobrio, volumi ottimizzati, luce generosa che filtra attraverso ampie vetrate dotate di doppio vetro. Qui si vive in un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca di coniugare comfort ed efficienza.
Con un passo si raggiunge il soggiorno. Questo luogo invita al relax, da soli o in buona compagnia. La sua disposizione aperta libera la circolazione, mentre la cucina funzionale diventa il palcoscenico di momenti calorosi. Prepara un risotto mentre continui una conversazione, un occhio sulla ricetta, l'altro sui tuoi ospiti. L'esperienza è fluida, favorevole agli scambi.
Si presenta un angolo polivalente: perfetto per organizzarsi in modalità smart working o semplicemente per tenere le proprie cose al riparo dagli sguardi. Qui, la ricerca di ordine e praticità non è un vano desiderio. Il bagno adiacente, progettato con cura, aggiunge una nota di comfort che semplifica la routine del mattino o della sera.
Alcuni punti salienti sull'appartamento:
- Superficie totale di 37 mq: adatta per vivere da soli o in due, senza compromessi sull'essenziale
- Riscaldamento autonomo a gas, per regolare la temperatura secondo le proprie esigenze
- Isolamento efficace (doppio vetro, tapparelle motorizzate), preservando tranquillità e risparmio energetico
- Accesso facile grazie all'ascensore, l'appartamento è al piano nobile
- Posto auto privato in garage: una necessità decisiva in città, tutti lo sappiamo
Dal punto di vista dell'investimento, è un colpo sicuro. L'intero appartamento si presenta in perfette condizioni, non c'è la minima ristrutturazione da prevedere. Tranquillità per chi desidera acquistare, affittare o mantenere la proprietà nel tempo. La residenza stessa, di dimensioni umane (25 unità), garantisce un'atmosfera riservata, favorevole agli scambi cordiali senza affollamento. Gestione delle spese trasparente: 87,75 € al mese, una gestione di bilancio apprezzabile.
Stai cercando un indirizzo pratico, alle porte di Parigi, dove sicurezza si fonde con comfort? Questa proprietà spunta tutte le caselle. Prima acquisizione, investimento locativo o semplice pied-à-terre: qui, la rarità si unisce alla ragione. Nel fitto tessuto del mercato francilien, questi appartamenti impeccabili, ben posizionati e irreprensibili, non si trovano in ogni angolo. È l'occasione, sinceramente, per puntare sul valore rifugio della pietra.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo T1 contemporaneo, situato in un residence elevato nel 2017, dove praticità e comfort si fondono in un matrimonio raro. Potrete sistemarvi senza nulla da ristrutturare, l'appartamento si distingue per un'ottima manutenzione – un vero piacere per chi apprezza l'efficienza.
Ciliegina sulla torta, l'immobile è accompagnato da un posto auto privato, sotto sorveglianza. Coloro che conoscono la vita quotidiana a Gentilly sanno quanto questo faccia la differenza. Siete a portata di mano dalle principali arterie, dalle comodità e dai servizi essenziali, il tutto senza sacrificare la tranquillità.
Per gli investitori esperti, il potenziale di rendimento è palpabile. Gentilly attrae, la domanda si intensifica e gli indirizzi sicuri sono molto ricercati. Un esempio: questo appartamento spunta immediatamente tutte le caselle di un investimento facile da valorizzare, in un quartiere la cui reputazione continua a crescere.
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