Casa 200 mq 8 locali con giardino e terrazza a Champigny sur Marne 778000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 778000,00 €
- Superficie abitabile : 200 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Anno di costruzione : 1991
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa borghese situata a Champigny-sur-Marne, dove regnano l'armonia e il comfort. Entrando, sarete affascinati dall'atmosfera calorosa che emana da ogni angolo. Con i suoi 200 mq di superficie abitabile, questa dimora è stata progettata per accogliere la vostra famiglia in un contesto di vita eccezionale.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche di questa casa:
- Ampio soggiorno di 37 mq, inondato di luce naturale
- Cinque camere confortevoli, perfette per l'intera famiglia
- Giardino verdeggiante e terrazza, ideali per momenti di relax
- Posto auto interno sicuro con due posti
- Vicino ai servizi essenziali, scuole e trasporti
Entrate nel grande soggiorno, dove la luce inonda lo spazio, creando un'atmosfera piacevole, ideale per le riunioni familiari. Le grandi finestre offrono una vista impareggiabile sul giardino, arricchendo le vostre serate di dolcezza e tranquillità. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, vi permette di dedicarvi alla vostra passione culinaria in tutta libertà.
La zona notte è composta da cinque ampie camere, dove ognuno potrà trovare il proprio sancta sanctorum. Per il comfort di tutta la famiglia, è stata integrata una sala da bagno e due bagni, accompagnati da tre toilettes in totale, garantendo praticità e funzionalità. Non perdete l'occasione di esplorare l'esterno, dove un giardino verdeggiante vi aspetta, arricchito da una terrazza per godere delle belle giornate in tutta convivialità.
Questa casa si trova in un ambiente privilegiato: nelle vicinanze troverete scuole, parchi e negozi raggiungibili a piedi. La connessione in fibra ottica vi garantisce uno spazio vitale moderno e connesso. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di scoprire un luogo dove eleganza e comfort si incontrano. Questa casa a Champigny-sur-Marne è pronta a scrivere la vostra storia!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa magnifica casa borghese di 200 mq a Champigny-sur-Marne, costruita nel 1991, offre spazi generosi e luminosi, perfetti per una vita familiare armoniosa. Approfittate di un giardino rigoglioso e di una terrazza ideale per i vostri momenti di relax, godendo di un esposizione nord-sud che garantisce una luminosità ottimale. Situata nelle vicinanze di tutti i servizi e degli istituti scolastici, rappresenta un eccellente potenziale di investimento per locazioni ad alta richiesta.
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