Maison 200 m² 8 pièces avec jardin et terrasse à Champigny sur Marne 778000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 778000,00 €
- Surface habitable : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 3
- Année de construction : 1991
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison bourgeoise située à Champigny-sur-Marne, où l'harmonie et le confort règnent en maître. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque recoin. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure a été conçue pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques de cette maison:
- Séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle
- Cinq chambres confortables, parfaites pour toute la famille
- Jardin verdoyant et terrasse, idéals pour des moments de détente
- Stationnement intérieur sécurisé avec deux places
- Proximité avec les commodités essentielles, écoles et transports
Pénétrez dans le vaste séjour, où la lumière inonde l'espace, créant une ambiance agréable, idéale pour les réunions familiales. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin, agrémentant vos soirées de douceur et de tranquillité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, vous permet de vous adonner à votre passion culinaire en toute liberté.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, où chacun pourra trouver son propre sanctuaire. Pour le confort de toute la famille, une salle de bains et deux salles d'eau ont été intégrées, accompagnées de trois toilettes au total, garantissant praticité et fonctionnalité. Ne manquez pas d'explorer l'extérieur, où un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Cette maison se trouve dans un environnement privilégié : à proximité, vous découvrirez des écoles, des parcs et des commerces accessibles à pied. La connexion à la fibre optique vous garantit un espace de vie moderne et connecté. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un lieu où élégance et confort se rencontrent. Cette maison à Champigny-sur-Marne est prête à écrire votre histoire!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison bourgeoise de 200 m² à Champigny-sur-Marne, construite en 1991, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, tout en bénéficiant d'une exposition nord-sud garantissant une luminosité optimale. Située à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires, elle représente un excellent potentiel d'investissement pour des locations à forte demande.
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