T2 ristrutturato di 44 mq tranquillo a Parigi 2 (75002) ideale per affitto arredato 1590 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Codice di ingresso : Sì
- Citofono : Sì
- Consumo energetico DPE : E (295 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un indirizzo discreto ma centrale a Parigi? Permettimi di presentarti questo pied-à-terre riservato nel cuore del 2o arrondissement. Qui, tutto è a portata di mano: teatri, ristoranti alla moda, istituti, eppure, una volta varcato la soglia, il tumulto parigino svanisce. Questo luogo coniuga l'intimità di un cortile interno con l'energia pulsante del quartiere. È un equilibrio raro.
Situato al quarto piano di un condominio preservato, senza ascensore, questo alloggio di 44 mq si compone di:
- Un ingresso piacevole che invita naturalmente verso un soggiorno aperto
- Un'area notte isolata, perfetta per disconnettersi e ricaricarsi
- Una cucina funzionale, completamente attrezzata per cimentarsi nella gastronomia o improvvisare un piatto da tv
- Un bagno contemporaneo, con wc integrato
- Nove aperture che rivelano tre esposizioni tranquille
Già dall'ingresso, la sensazione di calma salta agli occhi. Gli spazi, inondati di luce naturale – un vero lusso a Parigi – invitano a rallentare. Qui, tutto è pensato in uno spirito pratico e accogliente. I materiali sono scelti con cura; l'arredamento, armonioso. Immagina le tue serate, finestre aperte sul silenzio di un cortile, mentre la città rumoreggia in lontananza. Ho visto molti appartamenti: questo non assomiglia a nessun altro.
L'indirizzo, invece, è molto ricercato dai intenditori. Sotto, le linee della metropolitana Strasbourg-Saint-Denis portano verso i quartieri d'affari o la riva sinistra. Andare a cena in rue Montorgueil o raggiungere una riunione in Place de l’Opéra non è mai sembrato così semplice. Qui puoi godere di un quartiere vivace – mercati biologici, librerie di nicchia, indirizzi riservati – pur mantenendo a casa tua una bolla di tranquillità.
Quello che distingue nettamente questo immobile:
- Una disposizione ottimizzata, pronta per essere abitata, disponibile immediatamente
- La sicurezza di un rifugio silenzioso, insospettabile nel pieno del 2o
- Collegamenti facili: metropolitana, autobus, taxi, tutto converge qui
- Linee impeccabili grazie a una ristrutturazione intelligente e recente
- Perfetto per una coppia o una persona in cerca di un angolo parigino senza compromessi
Questo appartamento segna tutte le caselle per un investitore esperto o un residente esigente. Non si acquistano solo quattro mura: ci si dà la libertà di assaporare Parigi al proprio ritmo, a casa come sulla porta. Per chi cerca un rifugio con carattere, con tutta l'effervescenza della capitale sullo sfondo, questa opportunità non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante di Parigi, questo appartamento di 44 mq è una vera parentesi di serenità. Completamente ripensato, si inserisce in un ambiente tranquillo grazie alla rara presenza di tre corti private. Una gemma rara, lontana dal tumulto, ma senza rinunciare alla vita urbana. A pochi passi da Strasbourg-Saint-Denis, tutto è a portata di mano: indirizzi riservati, negozi di gastronomia e mezzi pubblici.
Questo alloggio possiede un fascino particolare per l'investitore astuto. Il potenziale locativo è tangibile, in un mercato dove la domanda non si esaurisce per beni arredati in questo settore. Molti dei nostri clienti affittano senza vacanze, garantendo stabilità e rendimento.
Con un affitto di 1.590 €, il canone si allinea perfettamente alle aspettative del quartiere, garantendo una redditività solida. La luce inonda ogni angolo, accentuando la sensazione di spazio e benessere che si percepisce fin dal momento in cui si varca la soglia. Molti si proiettano qui fin dalla prima visita: un'atmosfera intima, dove comfort ed estetica dialogano senza false note. Interessato a un indirizzo singolare? Questo appartamento sussurra il suo potenziale a ogni istante.
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