T2 44 m² rénové calme à Paris 2 (75002) idéal pour location meublée 1590 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 44 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : E (295 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez une adresse discrète, mais centrale à Paris ? Permettez-moi de vous présenter ce pied-à-terre confidentiel au cœur du 2e arrondissement. Ici, tout se trouve à portée de main : théâtres, restaurants en vogue, instituts, et pourtant, passé le seuil, le tumulte parisien s’efface. Ce lieu conjugue l’intimité d’une cour intérieure à l’énergie pulsante du quartier. C’est un équilibre rare.
Perché au quatrième étage d’une copropriété préservée, sans ascenseur, ce logement de 44 m² déroule :
- Une entrée agréable qui invite naturellement vers un salon ouvert
- Un espace nuit isolé, parfait pour débrancher et se ressourcer
- Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée pour s’essayer à la gastronomie ou improviser un plateau-télé
- Une salle d’eau contemporaine, avec toilette intégrée
- Neuf ouvertures révélant trois expositions paisibles
Dès l’entrée, la sensation de calme saute aux yeux. Les volumes, baignés de clarté naturelle – un vrai luxe à Paris – invitent à ralentir. Ici, tout est pensé dans un esprit pratique et chaleureux. Les matériaux sont choisis avec soin ; le mobilier, harmonieux. Imaginez vos soirées, fenêtres ouvertes sur le silence d’une cour, alors que la ville bruisse au loin. J’ai vu de nombreux appartements : celui-ci ne ressemble à aucun autre.
L’adresse, elle, est recherchée des connaisseurs. En bas, les lignes de métro Strasbourg-Saint-Denis, filent en direction des quartiers d’affaires ou de la rive gauche. Partir dîner rue Montorgueil ou rejoindre une réunion Place de l’Opéra n’a jamais paru aussi simple. Vous profitez ici d’un quartier vivant – marchés bio, librairies pointues, adresses confidentielles – tout en conservant chez vous une bulle de tranquillité.
Ce qui distingue nettement ce bien :
- Un aménagement optimisé, prêt à vivre, disponible immédiatement
- L’assurance d’un repli silencieux, insoupçonné en plein 2e
- Liaisons faciles : métro, bus, taxis, tout converge ici
- Des lignes impeccables grâce à une rénovation intelligente et récente
- Parfait pour un duo ou une personne cherchant un écrin parisien sans concession
Cet appartement coche toutes les cases pour un investisseur averti ou un résident exigeant. On n’achète pas seulement quatre murs : on se donne la liberté de savourer Paris à son rythme, chez soi comme sur le pas de la porte. Pour qui attend un refuge qui a du cachet, avec toute l’effervescence de la capitale en toile de fond, cette opportunité ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur vibrant de Paris, cet appartement de 44 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Entièrement repensé, il s’inscrit dans un environnement paisible grâce à la présence rare de trois cours privées. Une perle rare, loin du tumulte, mais sans renoncer à la vie citadine. À deux pas de Strasbourg-Saint-Denis, tout y est à portée de main : les adresses confidentielles, les commerces de bouche et les transports en commun.
Ce logement recèle un attrait tout particulier pour l’investisseur avisé. Le potentiel locatif est tangible, sur un marché où la demande ne tarit pas pour des biens meublés dans ce secteur. Beaucoup de nos clients louent sans vacance, assurant stabilité et rendement.
À 1 590 €, le loyer s’aligne parfaitement avec les attentes du quartier, garantissant une rentabilité solide. La lumière inonde chaque recoin, accentuant la sensation d’espace et de bien-être que l’on ressent dès le pas de la porte. Beaucoup s’y projettent dès la première visite : une atmosphère intimiste, où confort et esthétisme dialoguent sans fausse note. Intéressé par une adresse singulière ? Cet appartement vous murmure son potentiel à chaque instant.
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