Duplex 67 mq con vista sul Grand Théâtre a Bordeaux a 324.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 324000 €
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Una mattina a Bordeaux, basta aprire gli occhi per cogliere l’energia del Triangolo d’Oro. Questo duplex con doppia esposizione di 67 mq, profondamente radicato nella vita del centro, ha molto da offrire a uno sguardo esperto. Appena varcata la soglia, il soggiorno si estende per 21,35 mq. Lo spazio invita a ricevere, a condividere un buon drink o una conversazione vivace, mantenendo allo stesso tempo quel prezioso senso di intimità.
A sinistra, l’appello di una cucina pensata per gli appassionati del gusto. Che siate cuochi nel weekend o amanti della semplicità, il posto è pensato per ritrovi autentici, maniche arrotolate e ricette di famiglia pronte a essere messe in pratica.
Sempre a questo livello, una camera dall’atmosfera tranquilla attende coloro che danno priorità al riposo. Il bagno attiguo, moderno e funzionale, ottimizza la vita quotidiana. Quando si sale al piano superiore, la suite si impone: 15,73 mq di tranquillità, inondati di luce naturale, dove ogni risveglio offre la vista sul famoso Grand Théâtre — uno dei volti più maestosi di Bordeaux, simbolo di esigente e storia.
Il 4° piano, accessibile senza ascensore, garantisce la discrezione dei luoghi e una vera fuga quotidiana. La doppia esposizione illumina l’intero duplex dalla mattina fino a tardi. Preoccupati dell’organizzazione? Una cantina di 4,55 mq completa l’insieme per rispondere alle vostre esigenze di stoccaggio.
Questo quartiere riunisce in un colpo d'occhio tutto ciò che conta:
- Comodità varie a due passi, niente più corse dall'altra parte della città per le cose necessarie.
- Trasporti pubblici facilmente accessibili — autobus, tram, auto, c’è tutto.
- Stazione nelle immediate vicinanze, viva la mobilità!
- Scuole e negozi a portata di mano, nessun compromesso sulla vita di famiglia.
- Atmosfera di quartiere, commercianti sorridenti, laboratori artigianali: qui si parla di un vero luogo di vita, non di un semplice indirizzo.
Investire o vivere qui significa coniugare carattere patrimoniale e comfort del presente. Questo duplex piacerà tanto a una coppia esigente, quanto a una famiglia in cerca di praticità, senza dimenticare l’investitore esperto alla ricerca di un immobile di carattere e prospettive solide. La vista sul Grand Théâtre è la ciliegina sulla torta — difficile sognare di meglio per gustare Bordeaux, giorno dopo giorno.
Un immobile come questo non si limita a essere un’acquisizione, diventa una scelta di vita. Ad ogni istante, si assapora il raro privilegio di abitare in uno spazio unico. Un consiglio: cogliete questa opportunità unica, il resto seguirà.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex attraversante di 67 mq, situato nel cuore del Triangolo d'Oro a Bordeaux. Dal quarto piano, offre una vista mozzafiato sul Grande Teatro, un panorama che cattura l'essenza della città senza mai sacrificare l'intimità. Vivere qui significa godere di una luce naturale che circola liberamente, a qualsiasi ora.
Due camere accoglienti, un soggiorno dove ricevere diventa quasi scontato. L'equilibrio tra comfort immediato e prospettive di investimento è evidente. Affittare questo immobile significa offrire un indirizzo prestigioso, ricercato sia dai bordolesi che dai nuovi arrivati. I mezzi di trasporto sono disponibili, i servizi a portata di mano, il quartiere semplifica la vita quotidiana.
Rinnovato con cura, conserva il fascino borghese che contraddistingue i più bei indirizzi bordolesi. È un attivo raro, sia sicuro che vivace. In un mercato dove l'eccezione è ricercata, questo duplex soddisfa tutti i requisiti. Coglierare un'opportunità del genere significa anticipare la tendenza, stabilendo il proprio patrimonio nel cuore di ciò che Bordeaux offre di più ambito.
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